i.BD wrote:
樓主如果不放心巴黎..仁愛路一段346號的『最上峰』參觀比較,完工已3年多,還有代銷在該建案駐賣。
坪數最小剩68坪。
公車路線來說,出門2分鐘有站牌1210台北車站、920板橋、925蘆洲、內湖、松山機場..相當多.(恕刪)


這建案在我家附近,我也覺得可以去看看,反正多看多比較不吃虧,賣了三年多,價錢可能也好談
而且坐1210到台北車站、去台大看病也很方便

林口冬春交替比較潮..其他時候真的還好,我們櫃子裏的衣服只要放進去的時候是乾淨的,也沒發霉過

婚頭老史 wrote:
這建案在我家附近,我...(恕刪)

這個建案我看過後,挺不錯,68坪有3套衛浴設施(2主+1客);
68坪的總價(另第一排臨仁愛路面是大坪數86、98)依我評估可以低於1500,有喜歡相信目前的房市來說應該可以談個滿意價錢才對。

a7204032003 wrote:
還算負責的建商,都有來協助處理社區問題。


請問前輩是遇到什麼問題呢?

a7204032003 wrote:
若親戚賣您一坪25萬真的很便宜耶,近年實價登錄是29~30w/p


我在實價登錄上查不到巴黎捷悅的交易,但25確實比附近還低!

a7204032003 wrote:
鄰居素質中上。


這很重要!我想前輩應該就住在巴黎捷悅吧,非常感謝前輩耐心回覆分享,我想該利用休假再好好去走走看看

婚頭老史 wrote:
這建案在我家附近,我...(恕刪)

i.BD wrote:
這個建案我看過後,挺...(恕刪)


最上峰那一帶其實是小弟去林口最常經過的地方,卻沒注意到有此建案......我會在過去看看,若價格漂亮我想也是還不錯的選擇,感謝二位前輩!
corvette z06 wrote:
最上峰那一帶其實是...(恕刪)

我有親戚住在附近,是新林區透天,就在仁愛路一段旁,最上峰附近,
老實說地點並不好,但是我親戚因為是老式家庭,
需要每天走路大量傳統市場採買(不可超過500公尺),並且是每天長輩最重視的事情,

所以權衡之下,這附近是老式生活,新式住宅的唯一區域,
老街隨時可以走路輕鬆到達,
傳統需求應有盡有,但是並不完全符合主流來林口生活環境的需求,
算是半套.

要選新式環境,巴黎捷悅周圍是相對很合宜的選擇,
再往前太貴,往後除非很後面也便宜不了多少.很後面的就完全不推薦.

至少這個地點前後,都是很好的區塊,
建商確實很有問題,我認為主要在規劃,
規劃上跟其它建案相比看可不可以接受,
品質的問題,價格已經反映,親戚的價格算低了,
樓層低了些,但應該算是第一排靜巷不會吵才是,

週圍看一下,也不用看太多,林口沒有鎖定區域與價格,
是會越看越亂的,選擇太多元了.
個人建議

林口建商多 你先過濾建商 蓋房子外表看起來好像都很漂亮 但是很多建商事後服務態度很差 有些建案公設一直不能點交 因為安檢沒通過 建商也不理會

房子可能要住一輩子 選好建商 住得比較安心
值得一提 要了解賣方為何要賣

我之前碰到一個case 長庚附近的社區 忘記蓋好幾年 社區保養的不錯 3房 去年開價28萬一坪 不貴

本來有意願 但是一問之下 屋主是要換房 居然只是龜山換林口 這我就有點擔心了

換房要是換到台北市之類 那是正常 但是要是他換屋只是短短距離 那也有可能表示這案件可能有問題 當然也有可能有別的原因

但是買房還是小心一點比較好 多打聽 多問
我很多同事龜山換林口,我自己也是,主要是因為林口環境比龜山好多了,而且有段時間長庚附近比林口還貴
長庚附近很多建案不錯,例如福樺的口碑很好
然而我還是覺得如果價錢差不多,不一定要買龜山,林口環境比龜山好上太多
corvette z06 wrote:
因親友有意出脫 林口...(恕刪)

各地看過茂德的案子,這設計雨遮不小
不過相較日式簡約風格,這系列顯得耐髒,都落地窗採光也不錯
也許是落地窗可進出雨遮易清洗,或雨遮邊緣採洗石子減少髒污堆積吧?
說不上豪華,但感覺都蠻溫馨的
地點好的話可以考慮,格局上注意棟距
我有一間他們家的產品,跟其他幾間房是評價也不錯的公司相比,品質沒什麼問題..多數詬病的是公設規劃
相對也許管理費較低
有成屋看,疑慮可以少很多
樑柱感覺也厚實,窗也不錯,隔間牆也不是輕隔間
茂德後來不太規劃這種歐式風格的,反而少了些特色

6161 wrote:
週圍看一下,也不用看太多,林口沒有鎖定區域與價格,
是會越看越亂的,選擇太多元了.

6161 wrote:
需要每天走路大量傳統市場採買(不可超過500公尺),並且是每天長輩最重視的事情


真的......沒個目標真的不知從何看起,不過看樣子6161大的長輩親友也是能接受林口冬天濕氣較重濃霧的環境

cll2005 wrote:
房子可能要住一輩子 選好建商 住得比較安心


不能認同更多了!

cll2005 wrote:
值得一提 要了解賣方為何要賣


親友嫌房子不夠大,想搬到A9站附近買新大房

sunchang wrote:
福樺的口碑很好


福樺預算超過太多了,是小弟未來努力的目標


jojoyaro wrote:
各地看過茂德的案子,這設計雨遮不小

jojoyaro wrote:
茂德後來不太規劃這種歐式風格的,反而少了些特色


雨遮的部分網路上真的很多人在說,看樣子是茂德的傳統,小弟本人堆歐式風格建築沒有特別喜好,反而較喜歡現代感的建築設計,當然外表也不是全部啦,地點安全安心舒適我想這更重要
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