新北市中和永和哪裡有比較便宜的房子可以買呢

11分

21樓

個人積分：11分

文章編號：68373312

一開始找房的目標就是公寓1樓或電梯大樓，
看過幾間公寓1樓幾乎都是35~40年左右的，
比較起來41年應該是還好，
重點是通風、幾乎為0的公設比，雖然權狀只有25坪，
但實際可用約40坪，走路到樂華夜市100公尺，
離捷運頂溪站700公尺，生活機還不錯。

1樓缺點就蟲子多，這幾次看房被蚊子提醒的很有感，
不過1樓就是方便啊，不用擔心老了爬不動樓梯、搬東西很累。

zazard

127分

22樓

zazard

個人積分：127分

文章編號：68373667

goYalmLn wrote:
不好意思，可以順便...(恕刪)

如我上面提到的你擔心屋齡的原因是什麼 ?
是房屋結構問題還是單純就覺得屋齡太高 ?
我知道普遍流傳的說法是房屋屋齡只有50年
但實際上其實想一下就知道 50年到了這間房屋會就地消滅嗎還是會被強制拆除 ? 其實都不會
(更何況再過個幾年台灣應該滿地都是50年+的房子了)

如果你是擔心貸款問題基本上只要你的房子地段不是太差不會有什麼問題
(自己也是住近40年的公寓貸個8成沒問題不過這牽涉到個人信貸問題無法一概而論)

如果你擔心的是房屋老舊不好賣反過頭想今日你買一間１~20年大樓
等你繳完房貸後同樣也是4~50年屋齡了到時會比較好賣嗎?
公寓還有都更的可能性雖然目前還是混亂但機率應當是比戶數多的大樓高多了

至於未來出脫問題我認為其實在於物件本身
地點/建築本身維護是否良好社區風評等等這些才是影響你未來是否好賣出的點
所以買屋前還是要多方比較跟思考

不要為了一些蠅頭小利而忽略根本性問題
基本的如風水問題格局是否方正是否死巷週遭是否有抗性設施 : 公廟市場電塔 ...等
這些比較會是影響你是否容易賣出屋齡反而看起來是排名較末的原因

briareus

855分

23樓

briareus

個人積分：855分

文章編號：68377307

zazard wrote:
如我上面提到的你...(恕刪)

屋齡只有50年真的是建商拿來騙人買新房的伎倆
鋼筋水泥50年後就會變成不是鋼筋水泥了嗎
50年外觀或許會些許剝落
但外觀整修一下又是一尾活龍
國外百年以上建築比比皆是
主要外觀要保養整修

goYalmLn

226分

24樓

goYalmLn

個人積分：226分

文章編號：68377560

zazard wrote:
如我上面提到的你...(恕刪)

hdss wrote:
比較起來41年應該是還好，

感謝兩位的回應

其實是我目前的公寓已經32歲了
目前住的好好的，還沒打算搬家
只是擔心未來不好賣

未來房屋老舊問題，會變得很普遍
最終會怎麼解決，我真的還不知道

我看過很多公寓1樓改建得很漂亮
1F也很適合老人居住
防盜要做好就是了

amossung

231分

樓主

amossung

個人積分：231分

文章編號：70616804

找到如意的中古屋也算不錯
但是大部分在市面上賣的中古屋都很難吞下
不是風水瑕疵
就是房型怪
或是在資源回收附近
最後是屋子壞了許多
仲介小姐跟我說....不錯中古屋...價錢若合理
2天就有人買了......本來我也不相信
可是真的看到2間在永和.....幾天就賣掉了
誇張......有些也不錯的房子...賣不掉是因為屋主價格很硬很高.........

無殼居住者真的很辛苦啊....