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大部分建商在某些房子落成後的某幾戶一定有瑕疵，譬如窗邊漏水，裂縫或是公設無法點交。 重要的是，這些瑕疵建商修復的態度和速度。
林口房子有重大瑕疵的沒聽過，只聽過茂德的一個案子地下室有漏水，但已修復。佳昂一案子外牆大理石磚有氧化變色，但也已修復。遠雄我去看過一案子樓頂地磚破裂，但可能也已修復，且不影響住戶生活。
最多爭議的是在，開放空間佔用，新案的代銷都會說開放空間以後會用綠色圍籬阻擋外人進入。
我看的房也不多，但是從淺薄的經驗來說，林口新成屋因為房價的漲，相對以前房價低時用料較好。建商剛開始沒經驗蓋的房，在後來蓋多了，新案的細節都會更注意。
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gn01149163 wrote:
看了富堡晶都還滿喜...(恕刪)
這一陣也在看林口....只是都在看透天的(相同的價位三重、新莊、五股、泰山、盧洲都是35年以上的老房子)
賣方開的價都是參考用的沒什實質參考...上個月看屋時那一棟第一次看...仲介自動降180萬(和傳單價比)
，我心理os：我都還沒想要買....因為地點有點差
房子這東西還真的要做功課
這種社區型根據教學：晚上去看開有多少戶沒開燈(打聽入住率)
很多的話代表應該有很多是要賣的！所以"議價"空間就會大
實價6樓的已有28.4
(大樓高樓層會比低樓層貴一點)
用心找，遇到缺錢的屋主26不是不可能！
大多數人都有~~明年買會更便宜的共識
目前是買方市場，對方不降你轉頭就走~~~慢慢找
現在不賣，兩個月後屋主打電話給你他願意降也不一定
等到社會住宅正式出來~~~想賣的會更難賣
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