qba5135 wrote:
林口95年買未來系列...(恕刪)
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dangking wrote:
我也很納悶林口為何沒有跌...
這是真正有在林口找房看房的人的心聲
比起一堆鍵盤專家用嘴巴看跌林口有參考價值多了
其實林口房市有其特殊性
很多人納悶為甚麼大安區, 信義區, 板橋都有感下跌
林口房價憑甚麼還那麼硬!?
一. 就業機會造成房市的需求強勁
從供需的角度來看
林口擁有強大的就業市場支撐
這是其它重劃區或新市鎮少見的!
確實的數字我難以取得
但是包括華亞科學園區, 全國最大的長庚醫院, 民視, outlet, 以及將來的媒體數位園區, 燦哥全力打造的樂善科技園區等
而機場捷運通車後
林口搖身一變成為機場工作者除了南崁以外居住的新選擇(搭捷運A9到A12第一航廈樓下只要14分鐘!)
就像竹科撐起了竹北的房市
林口的建商代銷憑甚麼不好談價格
因為想買林口的人收入還不差(人均所得新北第一, 醫師, 科技新貴, 機師都是買盤)
大部分都買得起啊
醫師, 科技新貴, 機師 這些薪水都不差的行業
在這自住買盤當道的年代
就是撐起林口房市的要角...
很多外地人不瞭解林口其實不少人從外地趕來上班
附上一張今天早上上班尖峰時刻的國道車流
見微知著
您知道上班時間最多人去哪上班嗎?
林口 台北 內湖東湖
所以我說樓主從外地來林口上班是辛苦的
甚至比林口到外地上班還要塞!!!
這些從外地來林口上班的人
都可能是林口房市的潛在買盤啊
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cml669 wrote:
下班時間從長庚回林口，同樣在文化一路花了20分鐘才到仁愛路，
長庚方向回林口,
上下班時間走文化一路與文化北路,
不是自找麻煩嗎?
文化一路與文化北路是給要上下高速公路者使用的,
林口與龜山之間的互通,
當然以文化三路為第一優先,
再來是文化二路,
這路都很大,
文化三路要塞車還真是很不容易,
連三井剛開幕擠進10幾萬人,
也只塞了龜山往林口方向,
文化三路林口往龜山方向,我從1997來住林口到現在,
還沒有遇過塞車.
我遇過很多住很久的林口人,
進出高速公路,
連文化北路交流道都很少用,
都只用文化一路的,
文化一路與文化北路方便的迴轉道,
更是不曾用過.
明明就塞住了,
走回轉道馬上可以到文化二路或是三路,
還是不曾使用.
人的習慣性是很可怕的.
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sunchang wrote:
個人是比較不建議A8文興街，雖然很近，可是環境比較像三重，如果考量買文興街那就買中小坪數...(恕刪)
我以前就住那邊，雖然街道人車較多，但生活及交通都較便利，走進文昌五街及文興街那，也算安靜，還有國小，我現在還是很喜歡那邊，更別說離a8很近..回想大概7年前，我老家可是在一個月內用將近20萬/坪的金額賣掉的啊。
cml669 wrote:
小弟不建議買林口這邊欸，
林口文化一路往龜山方向，上班時間很塞，
小弟曾經從仁愛路轉過來，光上交流道花了半小時
下班時間從長庚回林口，同樣在文化一路花了20分鐘才到仁愛路，
兄臺的案例也太極端了吧...我上班時間從遙遠的林口高中開到交流道，也沒這麼久啊，今天早上0722送小孩到麗園國小後上高速公路，0730前就下交流道了啊。
