xinchang250 wrote:
最近看到一篇建商擺...(恕刪)
看房最好下雨天去，我租這附近下兩不少水災
因為下雨看的結果我都沒事
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給原PO一點小心得分享
我買的也是這樣，也是超嚴重
當初驗收公設的時候，管委會裡有些有經驗的人就說要花錢請專業驗收公司來驗
一驗洋洋灑灑破百項缺失
地下室車庫大積水(快像淹水了)
一堆設計或水電管線不符施工圖 (細節我就不懂了)
經過好幾次管委會協商(甚至到市政府開協調會)，請律師發存證信函通知改善
整整超過一年都還是無法改善完畢 (建商拖延，不處理，或是處理了沒效果)
最後管委會開會討論
1. 提告要求改善 (可能會遙遙無期)
2. 提告要求賠償 (可以自行找工程公司改善)
大家住戶也知道，只要一提告，甚至萬一上新聞，以後這房子肯定會賣相不好
但大多數住戶都是小家庭，短時間不見得會再換屋，也就是至少住5~10年以上
所以最後超過7~8成住戶同意提告並要求賠償，不同意提告的幾乎都是投資客
目前已開庭超過4次，時間從提告開始算超過1年半，從建商要求點交公設開始算超過2年半
照律師的說法，目前官司勝出的機率很高，因為缺失是經由土木技師公會出報告認定的
但不確定1年內有沒有機會結案
而且就算勝訴，求償會不會被惡意脫產來逃避也很難說
所以律師告知我們要有心理準備長期抗戰 (包含先自掏腰包改善)
只能說當你遇到這種事
除非你立刻賣掉轉給下一個倒楣鬼(還有可能會賠價差，因為這2年幾乎都往下掉)
不然如果自住，真的要有心理準備長期抗戰
加油!!
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