房價是房仲說了算?

71分

21樓

個人積分：71分

文章編號：70071326

我來說說我實際經驗跟看法

不完全是房仲說的算也可以說是只對了一半

通常一個區區域的熱門物件或搶手社區房價都定在那個行情價不會因此因為房市小低迷有所波動

若該熱門物件又是某房仲的專任約此家獨賣當然好脫手的物件當然是價錢好在賣只有一件呀不急

*娃 wrote:
最近在看永和的房子...(恕刪)

xieb.

729分

22樓

xieb.

個人積分：729分

文章編號：70071788

*娃 wrote:
最近在看永和的房子
...(恕刪)

話術的一種，仲介的收入來自於成交的佣抽，成交才是一切，沒成交鎖房價一點用都沒有。八成是你們出的價格和屋主落差有點大，故要你們加價的說法。

如果不是專任約，換一家談吧。但是要有加價的準備

何嘎嘎

390分

23樓

何嘎嘎

個人積分：390分

文章編號：70071885

*娃 wrote:
最近在看永和的房子...(恕刪)

業務會這樣說也是很奇怪，通常都是推給賣家，說價格還沒到目標價
不會直接說是為了維持區域房價

巧克力蛋捲

892分

24樓

巧克力蛋捲

個人積分：892分

文章編號：70072353

*娃 wrote:
最近在看永和的房子...(恕刪)

如果你有想買在三峽北大特區，
我可以提供一個管道給你，
那邊都是屋主自售的。

moikaiii

348分

25樓

moikaiii

個人積分：348分

文章編號：70075434

*娃 wrote:
最近在看永和的房子...(恕刪)

你有錢就是你說的算

mrsatacob

154分

26樓

mrsatacob

個人積分：154分

文章編號：70077001

多看幾間後，你就會對價錢有底。
當你出價是騷到癢處時就變成你說的算，當然前提是你要夠熟悉。
當然，也有房仲刻意拉高價錢，我就遇過永慶這樣(當然也許是個別業務行為)。
我已經出了比最後成交價多20萬的價格，永慶硬說屋主不賣；結果，三個星期後信義用比我出價低20萬成交，也有上實價登錄。
不過，後來我用更漂亮的價錢買了該建案更漂亮的樓層，又是另一件事情啦。