maskDK wrote:
我住淡水快十年了吧，...(恕刪)
這段時間看下來，我也覺得新市鎮的建案多的嚇人，可是就是很奇怪看上的是這個，可是沒衝動到當下要買，還是多問問，多看看!!
一樣同一條路上，""新橫濱""隔壁的""蒙地卡羅""一坪就大約是12--13萬左右，整個落差好大阿!一個建案在快要落成時會比較真實的反應出他的價錢嗎?因為新橫濱尚處於挖地基，而蒙地卡羅已快接近完工?房子跟車子雖然都要靠運氣，可是前者難搞多了!!
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1.不建議買新建案，因為貴很多，而且還要扣掉公設的比例大很多。
2.要考慮十年以上十五年以下的房子，這些房子大多數狀況良好，特別是靠學區的，鄰近大學生活機能好很多，如真理學區，一整排從幼稚園到大院的學校全部都有，未來小孩子就讀很方便，加上靠學區餐廳非常的多又便宜，而且可以進大學打打球，跑跑步利處多多。
3.有經過921考驗，這部份可以增加購屋的信心，起碼不用像理想大地的住戶房子一搖，存了一輩子才買的房子就這樣沒了。
4.盡量挑戶數少的大樓，戶數多中間利益就多，管委會難以掌控居住環境，生活品質容易下降，加上人多易是非。
5.格局，舊房子的格局通常比較好，不會有一堆XXX設計，設計了一堆其實對於一般人來說完全不實用的。
6.舊房子的材料比較不會偷料，目前建料漲的離譜，難保最近的建案不會偷料。
7.舊房子已經有舊住戶作比較，可以了解居住環境鄰居的素質。
8.舊房子已經有人住過起碼有沒有問題比較容易看出來。
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