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華仔公爵 wrote:
塭仔圳市地重劃都市計(恕刪)
我發文章。一定是提早1年說的
新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目
2020-09-20 11:13:07經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
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在新北市長侯友宜喊出「翻轉塭仔圳勢在必行」下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口、又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極布局，其中又以有CBD賣相的「機捷A5特區」最吸睛。
9月中，上市營建資優生－華固建設公告砸下9.9億元買下新北市泰山1,126.51坪地；獵地眼光精準的，還有優質工程品質的潤泰新，在7月底公告斥資17.2億元購入新北市新莊區建國段239等地號、總計約6,142.19坪地，未來經新北市府重劃後，預計分回逾3,000坪土地。
兩大動見觀瞻的指標開發商不約而同出手，看好的就是新北市府要大力推動的溫仔圳重劃區；華固建設總經理洪嘉昇表示，塭仔圳重劃區不僅是新北市翻轉市容的代表重劃區之一，該區約400公頃整體性棋盤式規劃，又有機場捷運線通過，重點是區域擁有龐大產業人口加持，且目前區域房價在3、4字頭，適合首購、首換族，因此決議搶先布局隸屬塭仔圳重劃區第一區的「機捷A5特區」。
不僅華固、潤泰新兩大咖建商提前卡位，指標建商如寶佳、新潤、茂德、海悅自建案，以及地建商如碧瑤也插旗布局。
「塭仔圳重劃區」以中正路為界、共分為二區，第一區面積為276.27公頃，下半年開始進行搬遷作業，規劃2021年10月施工。第二區面積約122.06公頃，總計重劃區全區面積約400公頃。
雖然溫仔圳重劃區第一、第二區尚需土地徵收、配地等時間，不過，嗅覺敏銳的開發商早已先行插旗「機捷A5特區（新泰自辦重劃區）」、「明日城（純住宅區）」兩大自辦重劃區。
房產專家指出，「機捷A5特區」距離機場捷運A5站僅約220公尺，步行三分鐘就到捷運站，又靠近未來的五（股）泰（山）輕軌A5a站；另外該區緊鄰可迅速連結國道一號的台65快速道路、串聯國道三號的64快速道路，以及連結台北車站的台一線，往返雙北市相當便捷；再加上該區鄰近新莊副都心等新興重劃大城，更成為發展都市門戶、交通轉運的重要樞紐。
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tenrivers wrote:
如果要說這重劃區紙上(恕刪)
非常正確
目前許多人都已收到拆除公文。去年就已經說此區會大力開發
「塭仔圳」重劃第一區啟動！1年內未遷離將被「強拆+收代拆費」
2020年9月28日 週一 下午12:49
新北市政府地政局今（28）日依《平均地權條例》第62-1條及《市地重劃實施辦法》第38條，公告新莊、泰山塭仔圳重劃區（第一區）地上物補償費清冊，並寄發通知書給各個所有權人，公告期間自2020年9月28日至2020年10月28日，共計30天。
地政局表示，新、泰塭仔圳重劃區（第一區）「地上物自動搬遷」期限至2021年9月28日止，請建物所有權人配合於期限內將建築物內物品騰空搬離、完成斷水斷電及戶籍遷出登記，並將搬遷前、後情形拍照存證，併同前開搬遷證明文件提出書面申請。
若是逾期尚未騰空搬離者，將無法獲得「自動搬遷獎勵金」，並針對指標性之違章建築、位處重要施工路徑上，或是在自動搬遷期間內，有建物增改建、改變員使用樣態、有公共安全危險之虞，或是其他明顯延宕拆遷作業情形，將由違章建築大隊「現場強制拆除」，並收取「代為拆除費用」。
「新、泰塭仔圳重劃區（第一區）」開發範圍，東以特2號道路為界、西以泰山區明志路東側為界、南以輔仁大學及新莊區中正路為界、北以貴子坑溪為界，總面積概估約271.4公頃。
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