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shoujen wrote:
其實 我比較喜歡乾...(恕刪)
樓主我自己買過房子
也賣過房子
買主的心情你我都知道了
屋主的心情我講給你聽
假設我最低價含仲介費給房仲1700
他可能會開價1850賣, 讓買家殺
假設第一個買家斡旋1200, 房仲會來"盧"房東...因為1200可能是汙辱房東的價格, 所以房仲會被我罵走, 所以他會知道甚麼價格完全不用談
假設第二個買家斡旋是1400, 房仲繼續"盧"房東, 假設我答應"最低最低最低"可以再便宜50, 也就是1650
那下次我的房子就是從1650開始砍價
假設第三個買家是開價1400, 房仲就會從上次的1650開始跟我砍價....也就是當初委任契約上面的1700他已經不管了
基本上, 仲介最會做的事情就是,
房東要委託讓他們賣
任何價格他們都接受, 都先把房子簽回來
簽回來之後再慢慢的打擊你的自信心
隨著時間越來越長...一天一天過去....房仲會持續打擊你信心...當然你也會越來越信心動搖
然後你的情況也有可能是你最後找的仲介一直在打擊房東的自信心, 加上你上一次經過信義房屋去談也沒談成,
所以他們會跟房東講...帶看了幾十組的客戶, 客戶開的價格就是沒有你要的那麼高...
而上次1740那組客人你自己不賣, 後面已經沒有人願意出那麼多的價格買了...
這是房東角度, 看房仲的伎倆...
反正他們也就是想要談成交易而已
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