淡海會賠多慘

samson1126

622分

21樓

samson1126

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少子化 wrote:
你都說建商賺很大，怎(恕刪)

少子化大大...
看你氣噗噗的 ...
宏盛建設跟宏泰人壽都是林家開的公司
但淡水新市鎮土地是林家人私人自己持有...
這兩家公司就跟林家人買土地啊..
比如一坪買50萬 ...但當初可能一坪買10萬
所以林家人不就賺翻了...
然後宏盛建設跟宏泰人壽投資蓋房子...
損益都在這兩家公司上面..
人家宏盛建設股價還有17元啦...
這幾年財報都還是正的 ..
106年還配股配息4塊錢
應該還混得下去...
以上跟少子化大大說明報告...

少子化

8392分

22樓

少子化

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samson1126 wrote:
少子化大大...看你...(恕刪)

我沒生氣，有什麼好生氣？笑到噴淚

是看你講話矛盾，覺得很奇怪，用詞也看一下，現在這種價格建商還是賺很多，現在讓利沒有賠錢問題
一堆做大橋夢的等著看，新北各地都有利多，不是淡水才有，大家買房都喜歡選地點好的地方，離工作地點近，淡海不便宜，年輕人就不願意用時間去換取，人口不會永遠增長
護航保持房價會讓新北人口負成長加速，當淡水與林口人口不再增長時，仲介難生存，投資客難脫手

嘴砲無敵

1792分

23樓

嘴砲無敵

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快到淡水買, 淡水房價可硬的很...

買氣很旺哦...

samson1126

622分

24樓

samson1126

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少子化 wrote:
我沒生氣，有什麼好生(恕刪)

應該算土地持有成本才能算建商會不會賠錢...
因為林家很早取得新市鎮土地...成本有可能低於
土地一坪10 萬...
所以他們蓋的房子理論上賺不少
而且林家還持有相當多的新市鎮土地..
所以....想讓他崩盤...我只能說就拉長時間看看嘍

少子化

8392分

25樓

少子化

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samson1126 wrote:
應該算土地持有成本才...(恕刪)

沒有要它崩，他們不讓利就別想賣，淡水不是他一家建商，人口不會永遠增長

darkmore

36分

26樓

darkmore

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確實淡海好山好水，蠻適合養老的

但對於年輕人來說
生活機能目前尚嫌不足
而且淡水工作機會較少，對外交通還沒搞好前
每天通勤上下班根本就是地獄

之前晚上去新市鎮附近慢跑
沒幾戶有住人，黑漆漆一片

一葉扁舟

944分

27樓

一葉扁舟

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台北人快到淡海看山看海，擠捷運一個多小時到台北，開車塞一個多小時到台北，來回你每天要花二小時以上，除非你就在淡水工作，那是挺好的
昨天從北海岸去板橋，沒走二坪頂，想說八點過後了淡水應該塞完了吧，結果在外竿蓁林塞到馬階護校，到了環河快速又塞死，只是因為一堆三寶滙入主車道⋯⋯到處都是三寶弟子，真的太難了