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MlTG00D wrote:
完全認同, 這的確完整解釋了交通和通勤不便是如何崩壞了林口物件的殘餘價值.
雖然你回的文不對題
但講到林口的交通與通勤
現階段住林口通勤台北確實是辛苦
如果是單身貴族, 沒有家累, 在台北上班住林口的確不是首選
更建議在林口臺地上上班, 或是往南上班的人搬來林口
當然林口往台北的交通是現階段林口的痛
所以目前新北桃園與交通部正在規劃新設3個交流道引道來解決問題
相信不久的將來可以大幅改善林口的交通
但為何目前還是有這麼多往台北上班的人搬來林口
當然除了房價相對親民
林口寬闊的街道, 星羅棋布的小公園伴著兩個設施完善的大公園
整體環境居住起來比起擁擠的市區舒適不少
而都市的娛樂機能現在林口也漸漸完備
林口是新北市少數擁有華納威秀與國賓兩大體系電影院的區
也是新北除了板橋與中和外, 還有誠品書店可以逛的區(三重新店永和新莊都沒有喔)
更有三井outlet, 環球購物中心來做伴
其實生活機能已經可比新北蛋黃區了
如果不是在台北上班
其實真的不用時常往台北跑了
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航向未來 wrote:
林口是新北市少數擁有華納威秀與國賓兩大體系電影院的區
也是新北除了板橋與中和外, 還有誠品書店可以逛的區(三重新店永和新莊都沒有喔)
更有三井outlet, 環球購物中心來做伴
其實生活機能已經可比新北蛋黃區了
如果不是在台北上班
其實真的不用時常往台北跑了
三井Outlet的誠品書局小小一間
A9環球購物中心面積才1500坪，而且裡面的櫃位和品牌.........
中和目前沒有誠品
未來冠德和大洋塑膠的大型都更案
一二樓是規劃中和環球購物中心的二館
會不會引誠品書局尚未知
永和有誠品(在比漾廣場)
興建中的新店裕隆城
預計2022第二季開幕
目前結構蓋到第六層
營業面積三萬坪，是新北市的第二大商場(僅次於汐止iFG遠雄廣場)
而且是定位為誠品的旗艦店
B1-4F 誠品進駐
5F-6F (另外招商)
7F-8F 威秀影城
工期延後並配合誠品裝修規劃 新店裕隆城商場延後半年開幕
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航向未來 wrote:
&nbs...(恕刪)
哈哈！
真的沒錯......
什麼天龍國、板橋中永和；想買個東西還要到處找車位甚至擠得半死.......下班回家放了假，基本就是生活機能該有的就好，整天吃飽沒事幹逛街壓馬路幹啥！？
想去風景區繞繞，林口往後就是八里，搭個渡輪也可以吹吹海風就到淡水了.......
想買個東西，手機一拿『線上購物』點一點，再慢3天也就送到家........不爽用，還包退包換包退款！
想買本書，手機一拿『電子書』點一點，馬上就可以下載，也不用砍一堆樹，家裡又屯一堆垃圾.....
都什麼年代了！連逛街也要東奔西跑到處擠？！
『Shopping Mall』就是純粹吃飯看電影再偶爾買幾件衣服就好......
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航向未來 wrote:
林口在過去
總是給人買不起新北蛋黃區才被洗到新北邊緣的印象
但從這幾則新聞
可以看出林口人不是買不起新北蛋黃
只是希望買大一些, 換得更好的居住品質
買氣太旺 新北房貸金額最高竟在林口
一秒看懂買房地點！全台購屋坪數最小「三重」最大「林口」
台北房價有鬆動！這地方鑑價擠下萬華
從購屋的總價來看
林口是唯一擠下台北市萬華的非台北市行政區
也就是說
在林口買房的平均購屋金額
其實要買到台北市萬華也是可以的
當然在萬華的坪數會比較小
但之所以要買到較外圍的林口
圖的是更大的居住空間與更好的生活品質
這也與林口的家戶所得位居新北第一不謀而合
林口的房屋總價目前甚至比新店、板橋、永和等區都還高
當然目前林口的每坪單價還是遠輸給新店、板橋、永和等區的
只是林口人選擇了不一樣的生活方式與更天寬地闊的生活!
今年第一季，林口再度拿下購屋總價新北第一！
買一房抵2房！台北、新竹房價高低相差逾千萬元
只是2020年時，林口平均購屋總價是1108萬
到了2023年第一季，林口平均購屋總價已經暴漲到1823萬
新北的房屋總價，林口第一，超越板橋新店，當然，單坪還是板橋比較貴，但林口人買比較大間，目前總價跟竹北相當，其實還比台北萬華總價高，可以說林口人不是住不起台北，只是選擇了更舒適的環境！
板橋區域大 總價8千萬以上到破億1堆，板橋是單價太高加上近來推案點在非市區小坪數，平均被攤掉。去查實登 近1年實登件數 單、總價板橋屌打新北其他區，都可以跟北市好區比了
