Aubrey45 wrote:不好意思,初次貼文沒...(恕刪) 快3000萬預算,新成屋,4房,近捷運,近台北市,可以買江翠重劃區靠江子翠站的區域,台北生活機能佳的重劃區,只有江翠重劃區了,因為它的動線規劃是沿著舊市區旁到河岸的空地,不像其他的重劃區都是單獨的一大片空地,然後離舊市區很遠,單獨發展起來可能需要一段時間。
依照條件,我第一個想到永和勝開大地,1.剛落成2.旁有萬大線(還沒通)3.旁有公園及河濱公園4.雙和醫院(不算很遠)~耕莘醫院還更近5.生活機能佳(樂華夜市很近)6.四房3000萬7.公設較低一些些搜尋看看~
假設預算3000, 先扣車位 250四房產品預估坪數 50-55 (假設55)2750/55= 50w /坪 <-- 木柵新建案沒有(都65-75w/坪)中古屋有機會, 就看找 木柵站, 萬芳醫院,辛亥站 附近看看翻了一下591, 還真沒有, 退到3房有一個Aubrey45 wrote:不好意思,初次貼文沒...(恕刪)
Aubrey45 wrote:在01潛水很久了,關...(恕刪) 聽起來樓主預算大約可以上至3500-4000左右這預算在新北一定都可以挑到不錯的物件樓主說不考慮重劃區的話~~綜合起來1.機能性要好2.附近有學校3.大坪數至少4房4.公設比低5.離捷運近我推薦蘆洲的築禾豐,公設比31%我個人是覺得很難得~前幾週才陪我妹妹前看房隨手拍了幾張照片
啦可一 wrote:樓上說的都沒錯!!應(恕刪) 謝謝您的寶貴意見!「購買新北市的好處,可能會讓你有更理想的室內空間以及更新的屋齡」我跟先生也是如此想法畢竟資金有限,如能擁有更大更舒適空間、且機能性各方面都便利,會更適合我們的需求
Aubrey45 wrote:在01潛水很久了,關(恕刪) 我跟版主一樣有這個打算,小屋換大屋已經是趨勢了!是我的話我會鎖定一環地帶,如三重 蘆洲 板橋 中永和剩下就看自己的需求挑選(學區啦 交通啦 等等我們家也是大家庭,確實要住的舒適會以三房以上 大坪數佳
daisy2340 wrote:聽起來樓主預算大約可(恕刪) 搭版回覆一下公設比才31%?看了有點心動,最近也在看新北的房子因為台北市逛一輪,很多都35-40%甚至有40+的,個人對公設實在需求不高請問這個點的週邊算是便利嗎?看來要找時間認真看三蘆一帶的房子了
Aubrey45 wrote:謝謝您的寶貴意見!「(恕刪) 很贊同你最終的看法!!我個人也是比較認同新北市的。畢竟新北市整個供給的競爭程度比較大。有良性的競爭市場才比較健康(台北市就少有此條件)。而且對購屋者更爲有利。重點是,你拿臺北市的銅版拿來新北市用效果更好。(你應該懂我的比喻!!)但最後還是要提醒你。買房前做功課這個功夫你是一定要下的喔!!
daisy2340 wrote:我推薦蘆洲的築禾豐,公設比31%我個人是覺得很難得~前幾週才陪我妹妹前看房隨手拍了幾張照片 我也去看過2棟SRC跟一棟RC距離捷運近,週邊生活機能很好SRC樓層高(我看的二手房)但我認為缺點是1.大樓旁邊的路太小條,車卻爆炸多(公車/汽車/摩托車/自行車,公車只要靠邊接客,其他車都不用走)2.生活機能太好 (周邊各種店家都有,對面還有蘆洲最大市場)導致機車、行人會用各種方式竄出3.跟其他旁邊住宅差異性太大PS:因為現住台北市,所以有點嚇到,後來去買了周邊公園多 大樓新舊程度差不多的新北重劃區此外,這建案好像賣4年,目前電視還有廣告 (有些問題請自行google,01上也有答案)