樹林秀泰附近的建案 凱旋大苑

透過親戚拿到這建案的相關圖面,大概說一下我知道的

其實原基地下較早期的水圳已小轉彎往隔壁繞過去,且看起來是用下水道方式施做遮住,就是基地旁的那塊要與水利地合作的林蔭廊道其實就是這下水道的上方,實際建地在舊的水利系統上且早已荒廢很久,建商當然是把那塊地整個挖開從地基開始做啦。

另車道進出口那邊的臭水溝旁有個水利會的舊設備與閘門,聽說會被保留下來做成紀念碑之類的,雖然聽說臭水溝建商會處理讓死水不再淤積在那,但有點籠統我也不是很確定那怎樣會做到很好。

另外這建案位置老實說假如車道在秀泰這面會非常搶手,看起來面西的樓層2房型 6樓以上價格應該都會超硬,頭尾大坪數房型原則上都是收入很OK的人買我就不多說,另外面東那兩間格局各有缺點,36p那長形格局看來是硬設計出來的,兩個L型超擁擠廁所,房間分兩邊沒集中還一字型長走道後陽台緊鄰主臥,可是5樓以上都有人排著要買= =,31P 格局還算可以也很搶手,但正下方一樓有車道且較近臭水溝,不過聽親戚說很多樹林在地人覺得這裡很好預算夠想買還是會買。
句妈斯 wrote:
透過親戚拿到這建案的...(恕刪)


可以私訊圖面嗎
感恩XD
yamatoyu wrote:
可以私訊圖面嗎 感恩XD...(恕刪)


資料放家裡若不是非常急等我晚上給。
f814030 wrote:
這個…請問水溝上面到...(恕刪)

一定可以的啦,想想以前五股洲子洋什麼地@@
要賺錢什麼都可以填平的!
句妈斯 wrote:
透過親戚拿到這建案的...(恕刪)

大大分析的好透徹,您也是在地人嗎?
kkjjll1130 wrote:
大大分析的好透徹,您(恕刪)


其實我只搬來樹林這附近住6-7年而已。
句妈斯 wrote:
透過親戚拿到這建案的(恕刪)


謝謝您的解說。
其實這建案看過後位置真的不錯!
畢竟旁邊有圖書館可以吹免費的冷氣,秀泰影城也可以滿足愛看電影的我,偶爾晚上享受一下放鬆時刻!離市場距離也剛剛好!
但現場代銷說高樓層一坪要40萬,有點讓我猶豫(跟老公挖豬公中)
其實土生土長的樹林人應該知道基地以前是灌溉用的吧!被說成臭水溝,不太知道前幾樓的某大大是樹林人?還是自己故鄉都不知道的「樹林人」?
其實靠陸橋那邊的臭味我也是有點猶豫,讀書時都會經過,但建商說目前已經在跟公所還是什麼單位在協調怎麼改善,一定會敦親睦鄰順便改善,也是好事,畢竟蓋房子應該也賺不少錢吧?
建商部分有上網查了一下之前的案子!價格的確高到嚇一大跳,但親戚說那棟的品質的確不錯(戶數少了點倒是真的)
聽說建商也是在地樹林人,好像小有名氣(待查證)
之前也看過附近新莊的門牌的案子,只能說建商未必大就是好。有錢的都炒股了,根本不會把心思完全放在本業,這種小建商如果建材好,預售款的錢有信託銀行當保障其實也是可以考慮。記得沒錯後站的威鎮也是建商第一個建案(地點很喜歡,但價格確實是讓我們這種小資族無法高攀)。
建材部分只能說真的不錯(家中老爺就是被汽車充電設備吸引),感覺建商花重本,因為最近到處看房,自然心裡有個底。
最後就是價格了,真的是.....很硬,幫我介紹的代銷李小姐態度是不錯,也沒有像某大大說的態度差的情況。但的確姿態高了些沒錯,因為聽銷售小姐說賣的不錯。但我也查了一下實登,確實這幾年樹林房價還蠻穩定的。聽說之前後站有一個一品苑也是賣很快,連看的機會都沒!
想請教有買的大大能私密一下高樓層大約的成交行情(小妹有先排到12樓的兩房,明天會談價錢),如果真超過40萬就只能放棄了,老公特斯拉的夢就繼續做吧⋯⋯
菲媽咪 wrote:
其實這建案看過後位置...(恕刪)

個人認為2房高樓層40算行情,因為低總價單坪價格就會高一點,可以衡量一下。

如果有下訂了也歡迎私訊我入未來凱旋好厝邊群。希望有機會當鄰居~

Line ID:justmeow666
樹林要40!!房價真的是比天高啊啊啊
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