少子化 wrote:
這幾年是利用小坪數及...(恕刪)
2房2廳2衛的室內20坪(不含陽台，柱子、牆壁)應該適合低總價的青年、老年宅，20坪的地板坪，二個人剛剛好；這將是未來10年房市的主流產品。
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少子化 wrote:
2房2廳2衛的室內20坪這是大2房的格局，權狀32-35p左右，這種房型目前很少，大2房我只看過2間，忘了是否有2衛，新北一線區域1p抓50萬，總價也要1600萬起，大2房能成為主流嗎？存疑
之前和一些50幾歲的同學/朋友的閒聊中得到的結論，18歲到78歲都不避換。
- 18~28 歲年輕人 : 1房自己睡，1房當客房或出租。
- 28~38 年輕夫婦 : 頂多一個小孩未上國中，1房夫婦睡，1房當小孩房。
- DINK族或LGBTA : 1房夫婦睡，1房當客房或寵物房。
- 退休夫婦 : 2房2廳2衛，1房夫婦睡，1房當書房或工作房。
- 獨居老人 : 2房2廳2衛，1房給老人，1房給佣人。
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少子化 wrote:
第一點還真是有這種情況發生，幾年前聽老婆說，她朋友小孩（男生未婚）買一間2房，一間自住一間出租，不過是一衛，聽說是租給女房客，他等於是請房客幫忙他繳房貸，我當時還真好奇，這種房客上那找？要找願意與房東同屋簷下的房客真的不好找
若是照國外的發展，在高房價下，台灣終究會出比套房大，比3房小的住宅單位。
http://blog.sina.com.tw/31076/article.php?entryid=621330
1. House : 一幢房屋，帶院子的，是私有財產。
2. Townhouse : 就是聯排別墅，由幾幢甚至十幾幢小於3層的低層HOUSE連在一起。往往像是一個社區，有的是由統一的物業管理公司統一管理，可以是出租的，也可以是出售的。
3.Apartment : 是帶單元樓的公寓，一棟樓只能有一個業主。一般只能出租，或整棟樓出售。所以租住的業主不能買賣只能擁有使用權。
4. Condominium，簡稱condo : 有很多套單元房，有廚房、衛生間、臥室、客廳。居住的房間歸你所有，但周圍的建築面積，如走道等要由整個建築內的所有住家均攤。Condo的產權可以按單元出售，賣給不同的人，也可以租。
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sevenmildbox1234 wrote:
幹大事我很懂！
不守法,幹再多大事又如何?
再跟政府哭爸拿的還不是所有納稅人的錢,不要跟我說你也有繳很多,你也只是分子中一小部分
那大家都有繳,被房東要求搬家,都來跟政府要補助?!
不要在那裡你為是賺大錢老闆姿態,違規違法在先,就不用討拍了!
這些年來已看多這些反迫遷的對政府施壓的嘴臉!
sevenmildbox1234 wrote:
你知道鐵皮屋算評的嗎？
去租時他會跟你說喔這違建嗎？
還有,我們幹小事的,買個預售屋也會先查查土地使用分區,是住宅或商業用,
幹大事的設立工廠時連這個sense都沒有?
你去租廠房的時候,路愈開愈窄到連貨櫃車都不太能進去的路,這樣子,心裡還沒底是農地違建還是合法工業用地?
不會問問房東你這批廠房怎麼這麼便宜?
果然幹大事的跟我們尋常老百姓不太一樣!
就是打迷糊仗吧!房東不說,我不問,大家心知肚明,怎麼有跟附近比這麼便宜的工業廠房
(其實很多在重劃區內的工廠,雖然可能因草創時礙於資金壓力,轉而尋找便宜的農地鐵皮屋,
但他們也不會因為自己違規在先,然後來怪政府補助的少,像乞丐一樣,他們只希望政府協助媒介工業用地,
這才是正派公司的作為)
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