已解決🙏🙏🙏🙏

1998分

21樓

個人積分：1998分

文章編號：81044982

phonokol wrote:
這邊也想請問大家的意見，小弟剛買一間預售小宅，原本有8樓，但考慮一段時間後被售出，只剩15樓頂樓戶，一坪多約2萬5，最後就只能選擇15樓了，總價多噴近60萬，請問大家看法如何呢？如果還可以選，各位會選8樓還15樓呢？
成交單價60up以上。

買頂樓好處多
沒有樓上惱人的吵雜聲
居高臨下的視野景觀與站在他人頭頂的優越感
至於怕熱或怕漏水都是外行話
因為現今建築工法早就不是問題
更何況錢能解決的問題都不是問題

維克船長

791分

22樓

維克船長

個人積分：791分

文章編號：81045546

菜包817 wrote:
買頂樓好處多沒有樓上(恕刪)

頂樓好處真的是上面沒有人，不用擔心會吵的問題，但是漏水、熱還是存在，不會因為工法進步而完全解決，大大說到一個重點就是有錢什麼都可以解決，像熱的問題基本上如大大說的工法進步了，可以有效降低，但你看現在很多空中花園又是為什麼，講白了就是為了降溫用的
至於漏水問題，這是時間點問題，通常防水層在正常狀況下肯定沒有問題，只是台灣地震多，搖久了多少會有問題，屆時就可能會有漏水情形，像我住的大樓十四年了頂樓戶就有漏水狀況，那也別想說管委會全部會負責處理，畢竟影響的是頂樓戶而已，後來協調結果一邊一半

蔡謙卑(千碑)

1998分

23樓

蔡謙卑(千碑)

個人積分：1998分

文章編號：81046511

維克船長 wrote:
像我住的大樓十四年了頂樓戶就有漏水狀況，那也別想說管委會全部會負責處理，畢竟影響的是頂樓戶而已，後來協調結果一邊一半

很多屋齡較舊的頂樓會漏水
是因為排水孔堵塞或洩水坡度不夠
更何況花幾萬塊塗上隔熱防水漆就能解決

維克船長

791分

24樓

維克船長

個人積分：791分

文章編號：81048152

菜包817 wrote:
很多屋齡較舊的頂樓會(恕刪)

其實新的你說都很平嗎？真的很難說啦，就你說的花個幾萬塊重作防水很簡單啊，問題來了要是你要花幾萬塊會開心嗎？應該不會吧，如果是透天的我想你會花得心甘情願，我家就是這樣，不過我們是選擇自己來施工，省工錢，如果換成是大樓你肯定希望管委會出錢，只要談到錢肯定是曠日費時，但是你家持續漏水，所以要是我寧願往下一層

JACK20130000

818分

25樓

JACK20130000

個人積分：818分

文章編號：81048280

根據下面的聯結, 15層樓的, 5F~7F 黃金樓層

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80404/post/201909180047/%E8%B2%B7%E6%88%BF%E6%A8%93%E5%B1%A4%E6%80%8E%E9%BA%BC%E6%8C%91%EF%BC%9F%E4%B8%80%E6%A8%93%E5%92%8C%E9%A0%82%E6%A8%93%E9%83%BD%E4%B8%8D%E5%A5%BD...%E4%B8%80%E5%BC%B5%E8%A1%A8%E7%9C%8B%E3%80%8C%E9%BB%83%E9%87%91%E6%A8%93%E5%B1%A4%E3%80%8D%E5%A4%A7%E6%8F%AD%E5%AF%86%EF%BC%81

新埔DUDU好

1015分

26樓

新埔DUDU好

個人積分：1015分

文章編號：81048292

頂樓才有獨特性，次頂跟次次頂有甚麼差別?
頂樓漏水應該就雨水那些吧，次頂或次次頂不管N次頂，
樓上都有人，都可能有噪音，樓上漏下來的也可能是汙水。
而且常常用錢也不能解決...
新大樓甚至頂上還有公設，頂樓上的公設通常是不會有噪音的。
大老闆通常買頂樓，但要是好的新的大樓。
要選電梯到R層的，這樣機房在R+1層就不會吵。
舊的爛的就不要買頂樓囉。