Captain1992 wrote:
我同儕有買房的都還在付房貸，我今天退休了，出社會沒買過房子
那大大是睡車站
還是房子是天上掉下來的??
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房地產抗通膨是建商的話術居多，不然美國英國大陸歐陸跌了一陣子是跌假的? 其實政大張教授說的是實話，現在是賣屋的好時機不是買屋的時機，台北市房價修正空間較少，但至少會把馬上好後莫名其妙的漲兩成修正回來吧。連大陸房產大亨(北-馮倫，南-王石)接受商周專訪也潑台灣房地產冷水，說大陸來台投資房產是個泡沫，台灣住宅飽和不值得來投資在大陸更好。
個人想法利率與物價是關鍵，房地產本身的供需會受信心度影響，如果公告地價課稅這制度不改，房產土地交易利得不列入最低稅負制應課基礎，投資客與有錢人就一直有避稅投資的超額需求，目前的政府還沒有這膽量去改，看張忠謀拋出個富人加稅議題新政府都故意漏接就知道了。
JackYang wrote:
kc4 wrote:...(恕刪)
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購買人,其實資金都是很雄厚的,大部分也都不只有一間房子,房子只是一項"收藏"罷了..至於加稅,提高利
率...等,我想在這些人撐不住之前,一般老百姓不知道已經死幾遍了....所以,若想用"錢"有關的方法,來抑
制這些人的購買或炒作,我覺得會一般大眾會未蒙其利,先受其害..因為這些人最不缺錢....
至於,把台灣和美國, 歐洲的房產相比,我認為並不恰當,無論在土地的取得容易度和人民對於房屋的觀念上
皆有極大的不同,我覺得和日本或香港比,或許較適當一些,你看看是一般百姓住在香港的中環,太平山,東京
的六本木,代官山...還是富豪住在這些地方..? 可想而知,台北市未來應該只有某些人可以住在台北市內,而
其他大部分的人都會搬到周圍衛星都市...當然,一般人也可以選擇住在台北市裡面,那就像東京一樣,全家人
擠一間10坪的公寓....
我認為政府唯一能稍稍抑制房價並嘉惠一般大眾的方式就是多新增外圍都市的重劃區和把公共交通建設弄
好...至於把房價和政治財團扯在一起,我覺得是口水,沒有哪一個政黨背後沒有財團...如果真要連在一塊,那
就是政黨把台灣帶向"戰爭",那房價應該跌很快...
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江霓 wrote:
這我可不認為
若是只有一間自住，跌下來也還好，買賣本有風險，買在高點的畢竟是少數..
若是不只一間的，那我不認為他是小老百姓了!是有錢的投資客!
升息吧
通膨這高，升息才能幫到小老百姓!
反正老一輩的... 9~10% 利息都背過.. 怕啥 ? 十年前的通膨與現在的通膨不太一樣... 升息,是一定會升的..
不過還沒看到.... 法拍屋 ? 還沒看到 有人跳樓 ? 所以... 政府會慢慢的升...... 安啦...
死的還是小老百姓啦.... 因為薪水不漲....
老一輩的可以到工廠當作業員就可以養活一家.... 現在那來的工廠...!!! So.. 大家就慢慢等吧...
利息? 升得越快..... 小老姓不會比較好過 !!
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cctang1216 wrote:這倒未必!
我覺得就台北市而言,房價要大幅下修的可能幾乎是沒有,因為實在是沒有地了,而且現在這些所謂豪宅的
購買人,其實資金都是很雄厚的,大部分也都不只有一間房子,房子只是一項"收藏"罷了..至於加稅,提高利
率...等,我想在這些人撐不住之前,一般老百姓不知道已經死幾遍了....
(其實房價早該回檔, 是因油價飆高影響, 所以可以多撐一段時間)
當房價不再漲, 手中留著房子不賣, 不就等於死錢.
懂投資的人, 不會這麼笨的.
沒地? 但房子可是越蓋越高, 天...... 好高喔~
另外, 當北縣或桃園捷運弄好, 有新的或更好的建設, 北市未必是首選.
高鐵加各園區興起, 要去台北快, 住南部有活動再去台北就好, 何必去擠台北, 壓縮生活品質.
加稅, 當然要只加擁有多筆土地及房子富人的稅, 很簡單的.
當民怨沸騰, 壓力一到, 政府要開刀很快的.
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waroro wrote:
另外, 當北縣或桃園捷運弄好, 有新的或更好的建設, 北市未必是首選.
高鐵加各園區興起, 要去台北快, 住南部有活動再去台北就好, 何必去擠台北, 壓縮生活品質.
說到這裡就痛喔.... 油錢高漲...最好公司就在旁邊,走路就可以到.....不然騎單車好了..
我正在等著看... 沒捷運的還不是要開車... 沒聽過南部等一班公車要 1Hr , 甚至沒公車脫班....
現在在叫的不就那些搬去郊區的人回都市上班.... 能不上班嘛 ? 省了房價省不了油錢啦...
等公共交通建好....看來要不要再 20 年... 老啦... 用不到了..
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