中和漢皇SUPER權狀32坪含車位,朋友要賣我900萬,合理嗎?

espresso wrote:
漢皇的地點說真的,倒是不錯
緊鄰兩捷運站,家樂福,燦坤,COSTCO, B&Q,都是走路就到了,
過個華中橋就到北市,離交流道也不算太遠,


以上是小弟認為這個點在"交通地圖"上唯一的好處

不過我覺得附帶的壞處應該比較令人倒彈

這個地點在 "上下班時間(8:30-9:40;17:00-18:30;21:20-22:20)"以及"假日大部分時間"
都會因為車流而塞暴
不誇張...真的只能用塞暴來形容

平常上下班時間因為華中橋跟中山路(橫跨永和.中和.板橋)及連城路(土城)交會 會塞暴是一定的
假日則是因為Costco停車場入口以及購物廣場停車場出口都在中山路的同一段紅綠燈內
剛好出來可以直接接"左轉華中橋"(從最外側直切最內側),
而要去購物中心的車流卻又必須靠在最外側右轉到連城路進停車場

有興趣的話假日來一趟就知道了
短短200m可能要開將近20分鐘還不一定能出得去
liuyunglin wrote:
這個地點在 "上下班時間(8:30-9:40;17:00-18:30;21:20-22:20)"以及"假日大部分時間"
都會因為車流而塞暴


沒錯 這地點生活機能是很方便 但是真的太太太太塞了
假日偶爾要到買場採購塞一下就算了
但每天上下班都要這樣塞真的很累
當初一坪18萬我就不考慮了,兩三個月前有人一坪開價20萬要賣~28萬!!真的是朋友的錢比較好賺,現在房價在高點,這一兩個月房市明顯低迷觀望的人多居多,現在要買聽說可下殺市價兩成,就是說你朋友那間殺兩成就是一坪23.4萬可成交~但中和漢皇SUPER並沒有28萬這種行情這樣你瞭了吧~




強烈勸樓主先實地勘查一下交通到底有多塞
上班時間8:00-9:00以及下班時間6:00-8:00都要去
只能用"出不去也回不來"這7個字形容
我也去看過~~我不喜他的飯店式管理!

我是看20坪加一車位開555萬。

車位一個要105萬會不會太扯(是機械車位!)

換算一坪要22.5萬,一開始還開29萬真是瘋了。
強烈建議!

車位不要買機械車位!一定要平面的啦!

不然一定後悔!

機械車位要 105 萬?
是鑲金的喔?
orz
塞爆+1

就算你騎腳踏車也很難突破重圍!!!
而且很吵.

(每天上下班在中山路闖關的機車騎士留..)
-最後笑的人才是贏家- 我的模型部落:http://blog.yam.com/avalon1272
同樣價位 可以考慮不遠的 台北囍多

大潤發樓上 管理好

又有名模的緋聞男友住在那 搞不好也可以遇到名模
那天有陪朋友去問租房子的事情,結果他底下有一個租售中心

就進去問,沒多久就出來了,因為他要收仲介費,假如租金是12000

跟房東還有房客各收一半共6000,我只能說你去搶比較快

現在網路上的資訊這麼多,像591的隨便找就一堆,也不會收這麼高的費用



我住附近,那時還再蓋的時候有去問過,銷售人員開出25左右的價碼

我爸聽了直搖頭,說沒這個價值,加上現在蓋的房子公設比都超高的

實際可住的坪數縮水很多
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