以前住的房子都會從廁所聞到煙味
但我不知道是不是現在運氣好
住的這間樓上樓下沒人抽煙...所以現在住的這間沒有煙味
對了~~如果怕樓上樓下的煙味會到這層的話
我是看每層"獨立排氣"而大同這個建案就有
所以我也不怕樓上樓下討人的煙味到我家~~
但你提供的這個建議...
我一定會筆記起來...!!太好用了!!
zxc121 wrote:
蘋果媽媽您好~ 請...(恕刪)
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matt0730 wrote:
因為建商滿手現金 不可能賠售
我認為買大同，最多賠5萬多，到每坪30多萬買氣應該會更強，所以新房子房價不可能跌破35。
另外確實也有上漲空間，如果重劃區起來，均價接近50萬，應該也是有可能的。
所以如果是要自住，對大同建案有認同，應該大膽買進，輸的話不多，但是可能真的搶賺到可以住一輩子的好宅。(恕刪)
我認同你說的~大同這個價位買進，最多賠5萬，也就是大同不可能跌破35W
可以看我在2010年的文章
終於買了~在北大特區
節錄一段
1.熟悉的地方難以割捨：因為我太熟悉土城了，土城未來前景比北大好（捷運兩條：一條黃金軸線），重劃區以後的戶數不比北大少（包括暫緩發展、大同廠區、聲寶廠區、彈藥庫重劃、看守所遷移等）。我一直期待有一天我能住土城的重劃區內，像北大的環境。
但後來我分析，其實我的能力是不足的且緩不濟急。土城重劃區不論是暫緩發展區或大同廠區成交一定在25~35W間，共計超過2萬戶、約3～10年內開發、我要的四房含車位約需1300萬至2000萬間，這個價位已經超過我能接受的1000萬太多。而且還是5～15年以後的事，我小孩都長大了。不如等我小孩買土城重劃區還比較實際一點。
2010是什麼狀況，以我買的建案在北大商業區，算是北大優質建案
(可以問大同海悅現場代銷經理，也是他們承接的，請他們評估麗寶後期北大建案與大同莊園所規劃出的有何不同)
隨便舉幾個例子:
1.浴室單層排氣
2.TOTO衛浴，主臥免治馬桶:市價12W(剛才看那個部落格免治馬桶與我們社區是一樣的可能是第n代吧~超好用，5年只維修過1次)
3.挑高3.5m
4.全部名牌氣密窗
5.大門非常厚
6.一鍵全戶開關燈(廚房有不斷電)
7.80X80大磁磚
8.主臥還有警急求救按鈕(直通一樓警衛)
其他公設什麼不補充.....真得我們這些住戶，到現在都還覺得很誇張~以前從沒住過這麼好的~~~~
重點是我們第一手住戶沒有人買超過20萬的~~~以當時我認同北大的頂級房價約20W，土城海山大同廠區若在同期推出我認為可到35萬
普遍現在的暫緩發展可到25W~35W間
有些北大住戶可能不認同北大的頂級房價只到20W，為什麼土城重劃區會到25W~35W
事實就是這麼現實~比價效應就是這樣~
大同廠區也不用在那裏遮遮掩掩~就是土城A+級的地段、A+級的開發面積、A+級的未來
除非重劃區裡面再蓋一棟國美之星，不然這就是最好的~~~
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!!羞~~
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