leoslcheng wrote:
選票人數多一點 爭取建設也更有影響力
+1
樂觀其成
也許這樣就能正視汐止的交通問題!
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假設社會住宅都只租不售，那大家可以思考一下目前被談論到的地點
當地目前的房屋租金是多少
那未來新建的社會住宅租金又是多少
以目前的交通狀況到特定地區（上班地點）的通勤時間是多少
那未來新建社會住宅到特定地區（上班地點）的通勤時間又是多少
這樣思考一下
就可以對社會住宅對當地房價衝擊做出初步的評估了
其實所謂的買屋這件事對絕大部分中低收入戶來說
基本上是個假議題
我們用每坪20萬來預估好了，一般家庭使用坪數算30坪好了
就是總價600萬
就算社會住宅可以出售好了
20％頭期款就是120萬
中低收入戶拿的出來嗎？
每個月24000元的房貸
付的出來嗎？
基本上手頭有120萬，每月繳得起24000元房貸的
應該也不會算是中低收入戶了
所以社會住宅只能用出租的方式
那如果是出租的方式
其實也是某種程度的租金補貼
假設基隆七堵30坪新成屋每月出租15000元
那社會住宅要租多少呢
每月10000元嗎？
現在內政部的租金補貼是多少呢？在北部縣市約在4000-5000不等
拿現有的租金補貼基本上已經某種程度讓這些已經有的空屋（或出租屋）變成社會住宅了
但問題是
在沒有完善的交通配套出現時
有多少人想去七堵租房子呢？
.....七堵是屬於基隆市，所以應該不會增加汐止的選票數
以上是概略想到的
提供給大家參考
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