汐止 敦美御林 的討論區!!!


Wen Hua wrote:
之前有預售,叫什麼...(恕刪)


那應該都賣完了

沒看到任何布條
最近聽敦美苑的銷售小姐說其他棟也在開挖了,動作真快呀!
有考慮買三房但還在考慮中,畢竟不是一筆小數字。
已有購買的可以分享一下嗎?
可以加line群組嗎!
呵呵~~這樣速度較快嗎?!XD
我看半島花園大概一年就蓋到外觀都完工了~~
這竟然要三年半後才完工~~有點奇怪~~
當然啦~~代銷是說他們是慢慢蓋~~品質比較有保障?!

anyway~~真的有急需求的人就比較不適合這建案~~
至於不急願意慢慢等地的~~也不必急著出手~~畢竟還有三年半呀...

toobest54 wrote:
呵呵~~這樣速度較快...(恕刪)

慢慢蓋是對的..住的安全最重要.看看康郡跟哲人的慢速
懂門道的就秒懂.看看合康的速蓋法內行也秒懂....
幫你更正一下 以現在來說 應該是兩年半

當然速度還是別太快好
昨天連假帶著妻子去仁愛路那邊看房,覺得仁愛路那邊的環境相當清幽,
對於郭美苑的建案也非常有興趣,請問有大大可以私密line的群組嗎?感謝。
109年7月完工~~現在106年4月~~
這樣至少還有三年多時間~~
是我有誤解嗎?

toobest54 wrote:
109年7月完工~...(恕刪)


我去看時,有針對這點提問,銷售小姐一直強調:108年就會完工了,不會蓋這麼久,那只是政府規定上的問題,而且你可以去看看別家,他們也是這樣子。

但是白紙黑字,要是108年無法如期完工,他們也沒什麼錯⋯⋯
嗯嗯~~針對這部分我就真的不懂~~
單純看它工程看板上寫預計完工日為109年7月~~所以我的理解就是三年多後~~
這部分是政府規定? 有人可以賜教解釋一下這部分嗎? 先感謝.
toobest54 wrote:
嗯嗯~~針對這部分我...(恕刪)


那個期限應該是政府核發的建築執照上所列的期限,也就是政府規定最晚的完工期限。但一般來說,只要按照預定計畫蓋,都會提前完成。

根據新北市政府建築管理規則第十八條的規定:「建築期限依下列標準,並加計三個月計算。但建築物因構造特殊、施工困難、工程鉅大或情形特殊,顯未能於建築期限內完工者,本府於核定時,得酌予增加:
一、地下層每層四個月。
二、地面各樓層每層二個月。
三、雜項工作物三個月。
前項建築期限,自開工之日起算。
因天災或其他不應歸責於起造人、承造人事由,致建築工程停工者,其停工之日數不計入建築期限。」

我想,那個完工日期就是這樣算出來的。
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