新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

大摳呆987

223分

3341樓

大摳呆987

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文章編號：76317091

新莊豆腐 wrote:
蛤....要等到第3(恕刪)

沒打錯啊....一個是營業面積一個是總樓地板面積，之前資料確實是一個2.7萬坪一個5萬多坪沒錯
，這種就當作好事多磨吧!! 跟環狀線一樣跑不掉的，前兩天經過看到裡面手扶梯應該安裝的差不多了，新莊這幾十年都在等了還差這幾個月嗎?? 哈哈

briareus

855分

3342樓

briareus

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文章編號：76317192

新莊豆腐 wrote:
蛤....要等到第3(恕刪)

可能記者把停車等等總空間也算進去

官網資料:
基地面積14,347平方公尺，總建築面積約17萬平方公尺（約51,800坪），建築量體為地下7層、地上14層建築物。

去年新聞稿
已在3月29日完成上梁的新莊「宏匯廣場」百貨商城，早已緊鑼密鼓地進行招商，目前規劃約有400個品牌進駐，其中美食餐飲就占超過百家，且不同於一般百貨公司，不僅將有影城進駐，更設置高規格演唱會場地、VR主題樂園、定目劇場等娛樂場域，總共３大特色搶先看。

目前的招商進度怎麼看都來不及啊

aimtb

633分

3343樓

aimtb

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文章編號：76318434

briareus wrote:
可能記者把停車等等總...(恕刪)

宏匯廣場還沒開幕，樂旺、名軒富麗、旺年會都開出5字頭天價；若宏匯廣場真因招商不佳致延後開幕，買在5字頭的不都被套牢了嗎？現在大家都把希望寄託在宏匯廣場，要是招不到商或專櫃進駐意願趨向保留，賣場做不起來或像京華城那要倒掉，對副都心發展勢必受到衝擊。
宏匯廣場是藍天集團在台灣的第一個賣場，勢必背負著只許成功不許失敗的壓力，建商應該比宏匯更緊張

大摳呆987

223分

3344樓

大摳呆987

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文章編號：76321075

briareus wrote:
可能記者把停車等等總(恕刪)

如果都蓋好但是卻一直拖延不開幕，我會真的認為是招商不順利，但現在整個就在那連門都還沒裝，就可以聯想到招商不順所以要延後開幕0.0? 大家也真的是蠻有想像力的，原定四月左右開幕，現在延到第3季就是大概在7月那，一個案子那麼大晚2-3個月也不是晚2-3年，就覺得是招商不順....?

副都心其實最早期就蠻多案子開過5字頭甚至6字頭了，所以也不完全是因為這個百貨建商才開這樣，有些比較愛用標題吸引人的媒體還寫過8字頭9字頭，然後再用現在成交4字頭說腰斬XDD

再來講到會跟京華城一樣真的是蠻扯的，先不說京華城有其時空背景，所以連虧好幾年，這個商場連開都還沒開，就開始講到可能會跟京華城一樣倒閉，我也是真的蠻傻眼的，老闆許坤泰財力雄厚到雙北都有BOT，連雙子星都跑去標也遞補上了，這樣的人這樣的背景而且商場也還沒開居然可以扯到可能會倒掉，我只能說網路上真的.....

新莊豆腐

28分

3345樓

新莊豆腐

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文章編號：76327010

不太可能會招商不利~
大家等這間百貨很久了

何況通常第一間的進入管道 ~
會跟後續的店家進駐有關係~ <後面還有雙子星>
例如:
你看環球百貨系統
他從 A8 到板橋到南港環球店面幾乎同樣的很多

以上是個人猜想加上以前接臨櫃的經驗

aimtb wrote:
宏匯廣場還沒開幕，樂...(恕刪)

大摳呆987

223分

3346樓

大摳呆987

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文章編號：76328133

新莊豆腐 wrote:
不太可能會招商不利~(恕刪)

主要是現在路過看到連圍籬都還沒拆，挖土機整台還停在那，這樣的狀況下可以聯想到招商不順有點驚訝而已!

其實招商這個部份我個人是覺得還好，因為現在餐飲業與其進駐個體店面，大都會傾向這種大型商場，不外乎幾個原因，一個是集客能力不同還有停車的便利性，再來就是一般路邊店面作吃的很容易被住戶反映或者檢舉，最後就是上下貨很麻煩，還有個體戶的房東有時候看生意好就調漲的幅度完全不像一般商場這樣，講白一點就是沒有照行情在喊的!!

以上是我個人一點經驗QQ