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淡海新市鎮- 房事討論區

emtony

2分

371樓

個人積分：2分

文章編號：21896033

星期天有去看過標榜和海納川同一個設計師走時尚風有2~4房 30多~70多坪共10棟每棟13層約2百多戶牌價17萬起跳至20萬左右車位80萬還強調這是優惠舊客的開幕價每兩層樓一個價差公設比28.X % 4房以上有像海納川一樣的弧形大觀景陽台但個人認為房間很小我們看64.XX坪的4房要1200多萬但除了主臥其他3間都屬於狹長型放了單人床就顯擁擠放雙人床更是勉強而且如果要養那些豪華的像夜店的公設管理費應該是不少不過他的無邊際泳池的設計真的很漂亮

0分

372樓

個人積分：0分

文章編號：21902007

謝謝 emtony 心得 ,
不知他們中間4棟 35 到 36 坪的樓層是否還有房子 ?
上次去看 , 他們是說將近 90% 完售 , 不知是否真的完售 .
還蠻喜歡 " 李天鐸 " 大師設計的房子 ,
也希望 emtony 能多多提供你的寶貴意見 , 供大家參考 , 謝謝 !!!

99分

373樓

個人積分：99分

文章編號：21902157

mic0000kimo wrote:
謝謝 emtony ...(恕刪)

丰上完售?
不是才推出沒多久...
若是真的也太屌了...
若是假的,代銷玩這招真的玩不膩...

juier

0分

374樓

個人積分：0分

文章編號：21903947

rugbysamz你說的沒錯
我兩星期前才去看過W丰上
當時連預售屋的模型都還沒出來
現在就賣光了~非常之給他誇張~

我相信建商又會利用這個名義
再給他漲個幾萬元

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：21904013

rugbysamz wrote:
丰尚完售?不是才推出...(恕刪)

跟台北市比相對便宜很多, 所以根本沒再考慮價錢是否合理 =.=
加上政策的大利多, 淡海新市鎮忽然被很多人注意, 所以這兩,三個月才會漲那麼快.

這陣子我有看板橋那邊的行情, 電火柱上的傳單越來越多, 價錢也開始慢慢往下掉了.
不像之前我看的同一個房子, 轉手了三次, 每次漲100~200萬

最後那個買進的大概傻眼了吧, 現在賣不出去....

0分

376樓

個人積分：0分

文章編號：21905648

不好意思 , 因為沒有說的很清楚 , 造成大家誤會 .

我的意思是 :

" 中間的三棟35 - 36 坪的房子 , 銷售成績幾乎 90% 售出 , 不是整個 10 棟建案 90%售出 " .

造成大家誤會 , 在此道歉 ..

希望大家能提供更多的意見 , 方便大家參考 , 謝謝 !!!

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：21906985

mic0000kimo wrote:
不好意思 , 因為沒...(恕刪)

因為那種坪數的房子比較好賣, 價位不會太高, 剛好符合大部分人的需求...
問題這些房子被買光了, 真正需要買來住的人只能跟投資客買, 又要被剝一層皮....
投資客只要搶第一手的房子就好,反正淡水的房價又不會跌太多,
加上利多的影響和不受貸款限制, 賠錢機率低 @@

0分

378樓

個人積分：0分

文章編號：21909323

淡海房價應該還會跌
那邊連捷運都還沒動工
大橋連橋墩都不知道在哪
光有消息面能撐多久

現在會漲是因為是有寬限期
想想預售再加上寬限期
投資客就賭個五年吧

1034分

379樓

個人積分：1034分

文章編號：21915117

跌或漲不一定,
但如果5年後大橋和捷運一樣無動靜,
那價位應該會較一致, 現在各建案開價差異不小,
但5年後國小, 鎮公所, 公園都好了,
生活機能也日驅完善, 要跌!
也不會有多大空間才是

99分

380樓

個人積分：99分

文章編號：21915648

pendesmix wrote:
跌或漲不一定, 但如...(恕刪)

認同+1
捷運跟大橋掌握在中央政府,
但公所遷移,公園.國小的計畫皆屬於進行式.
房價也許漲不動,但要跌也跌不到哪裡去...

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