淡海新市鎮- 房事討論區

灣頂旁的現在再蓋的是西雅圖3~叫邁阿密~.自己也是快入住灣頂!
juier wrote:
rugbysamz你...(恕刪)

不需要太懷疑.丰上就算沒真的賣完也差不多了啦....
就有一個我認識的客戶把那個社區頂樓的兩層樓給買下來了........嗚˙~~~他不是跟我買的  賺不到...
lorrentin wrote:
淡海房價應該還會跌那...(恕刪)


淡海的房價還會跌???
我91年從台北搬來淡水.當時正是SARS剛過房價最低的時候.8年了每一年都會聽到(誇張一點的說應該是隨時都有可能聽到)有人說淡水房價會跌?結果呢.....淡水房價真的跌嗎?捷運沿線房價都漲了.離捷運遠一點的或許差異不大.但也沒比較便宜呀.....嚴格講來差不多的房價8年前買的是新屋.現在買的是中古屋.還是漲了呀.這些年在等房價下跌在買屋的人.真的等到了嗎?
現在淡海新市鎮是新開發的區域.12~13萬就可以找的到新房子來住.這個價格還要跌?林口.三峽。淡水。三大新市鎮中,淡水是唯一緊鄰台北市的,也是目前唯一有捷運到的,12~13萬的房價我還真的不知道要跌到哪呢?
跌? 不太可能跌! 有空來走走便知! 一堆利多~加上五星級飯店也快好了
我是覺得會漲啦~^^

我賭會漲!!
大家等著看吧~~~^^
下好離手!!

我有買淡水所以我挺淡水!
淡水加油~!

浪漫淡水 wrote:

不需要太懷疑.丰上...(恕刪)


不是說現在目前只賣10樓以下,11樓以上還沒開賣,有人已經能買到頂樓了嗎? 還是先訂等能賣的時候第一順位買?
kiwisfashion Xuan wrote:
跌? 不太可能跌! ...(恕刪)


基本上是不會跌, 不過如果按照目前漲價的速度, 大概會回檔一些 @@
現在蠻多人是從舊市區往新市區搬的, 淡水電火柱上大部分都是舊市區的案件, 中古屋的價錢並沒有漲, 純粹只有新市鎮那邊的案件跟著建商在跑而已.
淡水的中古屋會漲, 我只能說要看點 =.=



allan2214 wrote:
基本上是不會跌, 不...(恕刪)


我也是覺得回檔應該有限~~~
基本上新市鎮的生活機能會慢慢越來越好
而舊市鎮的部份就真的是捷運站附近
價錢才會撐住
我相信新春街、新興街以及新民街一帶
以及沙崙那邊跌價回檔的壓力應該大過於新市鎮(中山北路、新市一路)
alicelin1102 wrote:
不是說現在目前只賣1...(恕刪)

沒開賣並不是代銷在完手法,而是沒貨可賣了,我的客戶是跳過代銷直接找建商一口氣吃下頂樓那兩層,拿到的價格比找代銷要便宜,你現在若是價日去丰上的看看,你應該會看到有工讀生在路邊拿著廣告看板,上面的電話卻不是代銷的電話,那就是他的房子,他自己賣,......他是一個專業的投客,他看好淡水所以下重成本,其實房市跟股市一樣,看好的人不一定會賺錢,但不看好的一定賺不到錢,賺的到錢的永遠都是那些對房市有信心的人,只可惜因為房子是跟自己息息相關的事,多數人內心的期望都強過理性的判斷.....

kiwisfashion Xuan wrote:
加上五星級飯店也快好了 ...(恕刪)


請問五星級飯店是在哪啊? 漁人碼頭?

想買的總期待跌, 已購的總是期待漲,
但回歸客觀面, 淡水的行政區一移到新市鎮,
整個板塊就會挪移了, 就我所知有鎮公所的員工都搬過來了,
也有部分房子是住舊淡水的人搬來的,
這驅勢是一定的, 只是快或慢的差別
要跌!!! 有難度, 要漲?? 空間應該也不大了
15左右是差不多的價位吧
pendesmix wrote:
請問五星級飯店是在哪...(恕刪)


就是在漁人碼頭裡面!!
說實話,
我真覺得決定在漁人碼頭裡面蓋飯店真是神經病!!
一個很棒的碼頭就一棟這麼突兀的建物在那,
是瘋了嗎??
為何不去將海水浴場那邊做個整理,
這樣在整個環境的規劃不會比較好嗎??
把這飯店設在海水浴場那,
還可以跟墾丁夏都一樣,
將海岸跟飯店結合,
不是更棒嗎?

總之, 發展淡水我真的很開心,
但是遇到這種腦殘的規劃,
也真的很生氣!!!
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