ABOUT 蘆洲南港子重劃區--找房心得

御梅園、台北紳活、櫻之細道、捷運芳鄰、大歐元等這些建案,大大們是透過仲介去看屋嗎?還是仍有代銷公司?因為小弟最近才開始再這一區(南港子重劃區)看(找)房,如果大大們是透過房屋仲介介紹,方便的話,可否請大大們PM告知是哪一家仲介,因為小弟我想去看一下這些建案,說不定能找到適合我的房子,感恩不盡!!

當然,如果還有不錯的建案,也請大大們不吝告知~~~如果小弟有看到不錯的案子,也會盡快在01上與大家分享,希望大家都能盡快找到理想的窩!!
御梅園 是建商的廣告公司自售,現場有人帶看

台北紳活是其他家的業務說的及網路591查到的

櫻之細道是現場代銷公司

捷運芳鄰是建商自售的,現場有人帶看

大歐元是現場代銷公司

PS:如有人要談捷運芳鄰的話,看是否可談到20萬/坪,通知團購團購!!
香榭儷舍跟悠遊郡也不錯

香案..21~23/P 飯店式管理

悠案..21~24/P 捷運5分鐘 公車總站在旁邊

這2個案子 都在南港子重劃區裡 國中國小都在裡面

開版大 不曉得你看的是不是跟我同事看的是同一間.我同事去看 結果接待員真的是跩到幾點 ,看我同事穿的俗俗的,第一句話開口就跟我同事講,我們這邊沒1千萬買不起喔.聽到傻眼 我們只好安慰他 反正你是真的要買 就再看看.只是蘆洲重劃區有這個價格嗎??聽了其他人的解說才知道原來是地主跟建商不肯降價..明天趕快告訴我同事 謝啦
kaiwel1014 wrote:
香榭儷舍跟悠遊郡也不...(恕刪)


這兩個坪數對我來說都有點大,請問有約20~30坪附近的推案嗎??
大雙房就可以了
pigmilks wrote:
這兩個坪數對我來說都...(恕刪)


蘆洲南港子重劃區內小坪數的物件真的很少
如果是20~30坪的話
有個新成屋-尚品可以去看看
算是大二房
但價錢很硬,且要綁車位
振邑品悅
剛推出的案子,快完工了,長榮路上。

優點:
A棟二房(約28P)及三房(約38P)格局不錯(房地王網站有格局圖),浴室都有對外窗,採光不錯,公設少無管理費的負擔,七十幾戶滿單純。
缺點:
建材普通,公設比要28.x%(沒啥公設阿),離捷運遠,價格貴(開價24.x)我說喜歡38P預算約700多,結果沒下文。建商沒聽過(95年成立),說是地主自建,怕是一案建商。
其他:
不一定要搭車位,地主保留戶很多,車位B1不賣(說是地主的),

大歐園

優點:
房價吸引人,建材不錯,外觀好看,浴室都有對外窗。
缺點:
建商風評?據說是福地?部份設備改選配,國王區格局較差。
其他:
分國王區(六十幾戶),及皇后區(三十幾戶),不同社區,皇后區以後管理費負擔重。 離捷運約800M,公設28.x%。


香榭儷舍
看過但沒啥映像了

我也有看過振邑品悅

建材真的很普通
有一個嫌惡設施要注意,就是旁邊有個土地公廟
另一個比較大的缺點,就是離捷運遠(步行可能要15~20分鐘了...)
不過算是這一區難得的二房物件

JUANEVITA wrote:
御梅園、台北紳活、櫻...(恕刪)
其實蘆洲的重劃區很大 另外也可以選購 蘆洲捷運附近的房子 只是要多多去比較
我的建議是購買中古屋就好 很多蘆洲區域是有很不錯的房子 價錢也不會太高
所以要慢慢找 當然妳要找仲介的話 可以多比較幾家
這樣對妳會有幫助的
我本身就是住在蘆洲 所以有些區域 住起來比較舒服 我都知道
weiprop wrote:
其實蘆洲的重劃區很大...(恕刪)

那可以煩請在地人透露一下, 整個南港子含周邊, 哪些區塊算是不錯比較舒服的?
我覺得有些地方, 過了一條街, 環境就差了一點...
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