30無殼蝸牛買不起窩之~新店找屋趣(應該改為32還是無殼蝸牛王老五了...哈)

casia

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樓主

casia

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文章編號：13946770

我看的是五樓公寓的四樓，不知道有沒有頂加耶。
新店的房子開價跟查詢同一仲介附近成交價怎麼還是差那麼多，超想問仲介是開來讓人砍價用的嗎??
中央路公寓查詢成交單價在19-23之間，開價28.7/p...我都不知道該怎麼出價了...

uhero

31分

32樓

uhero

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文章編號：13947402

新店安坑,新和國小裡面,安和路三段

公寓 10 萬上下

mreric

0分

33樓

mreric

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文章編號：14221677

仲介應該主要是在做中間介紹的吧?!
不過應該有意價的空間阿
若是沒有的話...
那可能也是屋主那邊不願意給你再壓了吧?

jay213

7分

34樓

jay213

個人積分：7分

文章編號：14729057

最近也在想看房子，
但是沒有什麼存款，又領死薪水，
實在買不起大家心中都想要的3房，
只能考慮一房一聽的套房，
但是換算一個月的房貸頂多可以到1.3~1.5W，
又沒太多自備款，
我看想買個250萬的套房，
也很困難......

亂來林

2分

35樓

亂來林

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文章編號：14759720

請問一下新店在地的大大們
在及人學校對面吉祥街外面看起來灰灰的建築的社區
有人去看過嗎價位如何?? 可以討論一下嗎

isjack

7分

36樓

isjack

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文章編號：14772834

jay213 wrote:
最近也在想看房子，但...(恕刪)

看你自己選擇~ 大家都要好地段~
我的房子就是3房 28坪~ 才240萬~
貸200萬月付約1萬元但是在基隆~

casia

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樓主

casia

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文章編號：14813514

9/18
第六間
地點：建國路19x號五樓，空屋有裝潢
權狀：19.xxP，陽台未登(應該也不能補登吧=.=")
樓層：5/5
屋齡：32 Y
開價：650萬(試探問了仲介，不給殺耶!!景氣真好呢)
每坪單價=32萬(跟屋齡一樣...)
還在跟我說粉便宜啦，附近新成屋都要4.50萬一坪了，未來有14張重劃區及捷運環狀線動工... orz

~沒有新台詞喔，還拿老公寓跟新成屋(江陵鋼骨大樓住宅、三暉墨寶在比價勒@@~)，又跟我扯都更改建，唉，住商的店長，我算服了你了...

hector1

14分

38樓

hector1

個人積分：14分

文章編號：14816898

出價前先請仲介提供附近區域近期的成交價參考資料，這是仲介必須提供的，
大部分成交的房子是10~20年的房子，如果你的標的有包含這樣屋齡的房子應該是很有參考價值的。
預售屋、新成屋反而比較難知道成交價。

casia

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樓主

casia

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文章編號：15733045

第七間
地點：中興路一段59號(微風碧潭)預售屋
權狀：23.73P(預計登記會多送2坪,約26P??這麼好康不收找補費用耶??)
樓層：3/9
屋齡：0 Y
開價：900萬(試探問了代銷可以砍2萬!!景氣真好呢)
每坪單價=37.9萬(又創新高...)
車位：機械車位(85萬)
貸款成數：8成
自備款：2成
戶數只有15戶，算單純啦，管理費應該要付不少吧@@"
基地粉小，只有73坪
有沒有達人可以給個開價建議呢??

uhero

31分

40樓

uhero

個人積分：31分

文章編號：15775540

多送2坪...

應該是雨遮這種東西...

看你看房子那麼久了...心裡沒個普嗎?

地基那麼小...不知道會不會危險嗎

要開價就開巴樂一點的

比如一坪20~25

他一定會說一定要 xx 才能賣...

聽他唬爛一堆..他會跟你要電話

過幾天就會打給你

說他們經理主管懂事長 ooxx 說價格可以在談

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