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話說看完東方帝寶，吃了快500元的福州麵之後
我們一家人打算結束當日的看屋行程
在回途的路上，經過伯爵晶鑽
想說就順道進去看看吧～（通常招待中心起碼也會招待一杯茶水吧！）
這個招待中心可以說就是專職型的招待中心
因為也沒見他拆掉過，應該是宏暻在汐止建案（伯爵系列）的專職招待中心！
進去招待中心之後
果然是有茶水伺候，我喝了幾口水之後
就請招待中心的先生帶我們看房去了
有人說伯爵晶鑽是在半山腰
這說法是有點值得商榷，基本上它已經在康寧街上了
可以算是這個小山坡的最底下了
我們應該是看16F吧
因為那樓層有三戶可以參考（兩房，30坪左右）
每戶應該都有三個陽台
或許是樓層夠高，真的視野都很不錯
有可以看到高速公路、後面的山坡，還有可以看到101的
應該是我最近看過房子，『視覺系』的代表作
由於公設較低，應該是21％
加上陽台外推以及只有一套衛浴
整體空間看起來，應該比我兩個小時前看東方帝寶36坪三房還大（純屬個人感覺）
看完之後我真的是有心動
回到招待中心
這位仲介先生請我們參觀一下樣品屋
真是給點到死穴了
我幾百年前就想要搞一個陽台外推的和室區，想不到這邊就真的這樣弄
但是我還是必須穩住，不能讓對手知道我還真的蠻滿意的
（可能真的被窗外風景給蒙蔽了～）
後來我就問了價位
果然不出我所料，又是看到鬼的價位～25萬
（東方帝寶好像牌價也是25萬）
我就跟仲介先生說
1.就直接跟我講可能成交的價位
2.其次我很不喜歡當冤大頭的感覺
仲介先生就問那您可以先付訂金
我可以針對您可以接受的價位向公司爭取
我太太也不知道急什麼，馬上脫口而出18～19萬可以接受
（真是天兵，底牌盡現）
我幾乎都可以想像仲介先生會說的話了
18萬是絕對不可能，但是19萬我可以幫你爭取
這時馬上讓我回憶起N年前我在新加坡買手錶的糗事
應該是在烏節路的幸運廣場吧
我挑了一只手錶，並講了一個我覺得不可能的價位50％ OFF
店家馬上說好，並趕緊去刷卡
事後我同事跟我講，你應該先喊一折的，我看哪老闆一定爽翻了，碰到台灣來的凱子
我問了一下仲介先生
那訂金是要付多少呢
他回答說一萬元就可以了
最好用現金，如果用信用卡的話，如果要退費還會有手續費的問題
我說好～我會盡快決定的
次日晚上
之前帶我看中古屋的仲介先生又來電了
這次看了湖前街的中古屋（也是15年上下的房子）
坪數很接近伯爵晶鑽，甚至連價位都是
我聽到那個價位馬上想到每坪19萬的數字
所以就跟仲介先生說，開19萬喔
仲介先生的標準答案，這是可以談的
於是我就跟仲介先生分享了我去看伯爵晶鑽的心得與價位
仲介先生一副不可置信的樣子
伯爵晶鑽預售應該是22萬，如果19萬可以買到，那真的趕緊去買
然後又秀了一下他的神奇記事本
說他有一個CASE也是伯爵晶鑽，是開價24萬
（我直覺性心算，砍掉4.8萬不就是19.2萬嗎？）
昨天晚上我正在享受我的DVD之夜
原本看3D血腥情人節（應該是這片名吧），人被腰斬，又被開膛，真是噁爛到不行
馬上換成日版瑤瑤～凌瀨瑤的我的機器人女友
看了沒幾分鐘吧
積極的仲介先生打電話給我
問我去下訂沒（伯爵晶鑽）
我說還沒，應該沒那麼急吧！
他說如果那邊談不攏的話，他這邊有一個也是很接近的案子可以介紹給我
（！＃％＆＃！％︿ 昨天不是說買到賺到，今天馬上變成想買就有？？）
樓層是四樓
我想這位仲介先生那麼辛苦陪我看了N間房子，還沒瞭解我看房子的習性
我都是先往窗外看的，介紹一個四樓的，我買伯爵還買一個沒有VIEW的伯爵，這不是瘋了嗎
所以我算是敷衍一下就結束對話了
但是～這通電話給我對19萬這個價位又產生了一點疑問了
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murphy_chu wrote:
我住明峰街約20年 ...(恕刪)...
後來我投資性的買汐科站旁的建案(新幹線) 好像沒看到大家有討論過 應該是真的太小了(49戶)
現在正在裝潢中 也不想賣了 月底準備搬進去
樓主也可以去看看 因為大部分的屋主都是投資客 包跨我在內 我買2戶 但是現在我要住了
有些屋主還沒搬進來 還有幾間仲介在賣 有興趣的話可以去看看 順便發表你的意見
每次搭火車時都會注意到新幹線，比較好奇的是會不會吵呢？
因為小弟目前租屋在潤泰陽光天下高樓層，潤泰陽光天下與鐵路的相對位置大約跟新幹線差不多，每當火車經過時，還真的蠻吵的，加上目前鐵路第三軌正在加蓋，勢必完成後會更貼近.
另外小弟去年曾看過"甲山林天廈"與"觀止"兩個建案，甲山林天廈的位置非常好，就在汐科站斜對面，相對單價也很高，當初問的時候每坪從27萬起跳，最貴的頂樓好像40萬以上；而"觀止"相對地點就比較差一點，但是格局我覺得蠻不錯的，當初開價每坪約26萬起跳。
感覺兩個建案的建材都用的不錯，一個標榜免震架構，一個標榜雙制震架構，當然價格也是蠻驚人的..
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