新莊新富都建案熱賣3X萬UP的房價~對新莊其他地區的影響?

omegadeath

3分

31樓

omegadeath

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文章編號：13839570

樓上的圖看來

新富都也在重劃區外...

當時我還特地問了一下

它們說在重劃區裡面....

ayi0226

72分

樓主

ayi0226

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文章編號：13839918

bryan7668 wrote:
請看附圖, 擷自北縣官網. 歐洲村的位置, 好像不是都更的重劃區吧!?
6米的道路, 你可以想像兩千多戶上下班的狀況嗎?...
開版不是在問歐洲村PK新富都嗎? 怎麼又把基準降了呢?..(恕刪)

承蒙大大指教~感謝..
開板是因為主要的用意不只是討論~新富都PK歐洲村
畢竟新莊35萬UP~
可能影響整個新莊未來5~10以後的房市走向
小弟雖住新莊20年~但畢竟認知有限
只是藉由大家對新莊的認識~來探討這個議題

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

snowball01

16分

33樓

snowball01

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重劃區規劃與其他公共建設, 還可以參考新莊市公所網站
http://www.sinjhuang.tpc.gov.tw/content/construction/construction.asp?D1b_sn=12&D1c_sn=2
其實新富都算是在重劃區的邊陲地帶, 能幫他再加點分的大概就是環狀線通車前可以離新莊線頭前庄站近一點吧.

WAHAHA777

11分

34樓

WAHAHA777

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1. 新富都, 走到頭前庄站 , 不用9 min

2. 依此圖, 等重劃區靠近上面(中原路)區塊的推案出來( ex 鄉林, 國泰 , 宏普 , )~
價錢就很可怕了~~

3. 新富都二期, 三房的隔局 , 不好(不方正) , 第一期的3房比較好~

4. 新富都二期, 主力以四房為主~

WAHAHA777

11分

35樓

WAHAHA777

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與業代聊

有1組，在三重菜寮重新路買了
寶石建設的寶石上品苑 42W/P

另一組，紐約紐約 28W/P

雖對於新莊的房事感到陌生，但對二期紛紛準備搶頭香

供參

tang111

21分

36樓

tang111

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文章編號：13849820

呃.....我家在思源路與復興路交接口，我試著步行到未來的頭前庒站，好像也要個十來分鐘

不過我是很悠閒的走啦，所以可能不是很準確，倒是往頭前庒站東元那一大塊廠房，應該就是要等捷運通車前後再來開發吧？？

我對於新富都賣這麼快、這麼貴的確是很驚訝，畢竟對一個老新莊人來講，這算是天價啊，但是驚訝歸驚訝，房價的走勢本來就是在供需，不管是買來自住也好，投資也好，有需求才會支撐。

舉歐洲村台北君悅來說，剛推出時不是17、18萬嗎？後來的台北桂冠也是19萬可以成交，但我們全家去看過後還是沒買，為什麼？因為我老爸跟我都認為新莊大樓不應該那麼貴，後來呢？房價證明我跟我老爸都是錯的，

所以現在要花跟當年可以買到歐洲村的錢來買中古大樓，

我也不喜歡高房價，畢竟負擔很大，但是一旦建商選定要炒作這個區域，那房價就有可能真的被炒起來。

說什麼政府大樓在旁邊，房價就有支撐，我真的不懂政府在我旁邊對我有什麼影響，還不如有好學區、大公園或好交通比較實在。

至於新富都這一案有什麼影響，我認為，新莊市長在中華路那一棟碧瑤XX，現在可以名正言順的開3開頭了，畢竟對新莊人來說，碧瑤建設算是有口碑，再來中華路至少比較靠副都心，也近運動公園，更有題材，還有歐洲村忠承那棟大坪數搞不好來個4開頭哩，

至於那些吵新莊或三重哪邊好的，沒有去住個幾十年就說人家不好的省省吧

WAHAHA777

11分

37樓

WAHAHA777

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未來，萬泰銀行對面那幾塊地，與頭前路之間，是我覺得的價值地王
蓋出來的~很難估計房價會怎麼走

至於中華路，中平路的建案，應該是要花點時間
很難吸引"置產客"與"投資客"
我不覺得買中華路的跟買富麗旺會差在哪裡

自住換屋的，可考慮幸福路尾 (林基正) 皮膚科這一代10Y的二手屋
漂亮實在價格較實在 ~