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2009/11/26
【聯合報╱記者許佳佳、黃啟菱／台北報導】
英業達董事長葉國一最近大買新店大台北華城土地，帶動了周邊土地買氣，別墅產品也跟著漲價。 本報資料照片／記者王忠明攝影
英業達董事長葉國一日前才剛買進台北縣新店「大台北華城」4萬多坪土地，計畫分區開發豪華別墅出售；結果昨天台灣金服公司就順利拍賣大台北華城2萬多坪土地，總價13.17億元，平均每坪單價6.6萬元，由債權人「中華成長三資產管理公司」承接。
據了解，此次中華成長三資產管理公司承受債權後，將轉手賣給開發商興建獨棟別墅、雙併別墅銷售，此區土地交易行情約7萬元至8.5萬元之間，以6.6萬元拿地，仍頗具獲利空間。
此外，最近有一家銀行業者位於康橋小學旁、約9,500坪的土地，也開價9.5億元、每坪單價10萬元出售，頗受市場關注。
台灣金服昨天第三次拍賣台鳳公司及秀岡開發（前鴻禧集團）位於大台北華城2萬餘坪土地。因最近葉國一在附近購地，帶動周邊的別墅產品漲價，昨日已第三次拍賣的這批土地終於也順利找到承接者。
大台北華城的禾豐特區近日已有新建案「掬月」登場，每坪開價60萬元以上、每棟總價上億元，改寫了當地新高價。不過因大台北華城為大台北南區主要的別墅聚集地，供給量有限，業者仍看好後市。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，大台北華城為台北南區最知名的豪宅別墅區之一，雖較為偏遠，但價格一向不低，至少要有1,000萬元才能入住。
不過，由於本區多為自住客需求，近年買氣略為遲滯，新案表現並不亮眼，徐佳馨認為，昨日中華成長三資產管理公司拿下的土地，未來開發商在推案時必須有獨特的產品規畫，才有獲利機會。
台灣房屋不動產分析師邱太煊指出，大台北華城開發時程長達30多年，採分期分區開發，共分為華城特區、禾豐特區、歐洲印象、石上清泉、秀岡山莊、青山鎮、美麗華城及富裔山等社區。
大台北華城距新店市5公里，距台北火車站約15公里，此區最大的缺點是上下班時間容易塞車；優點是風景優美、空氣清淨，學區為著名的私立康橋雙語學校。
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arran1812 wrote:
請問美國是資本主義 ...(恕刪)
大部分美國人認為美國是資本主義國家!
資本主義並沒有準確定義，不同的經濟學家也對資本主義有不同的定義，一般而言資本主義指的是一種經濟學或經濟社會學的制度，在這樣的制度下絕大部分的生產資料都歸私人所有，並藉著雇傭或勞動的手段以生產工具創造利潤。在這種制度裡，商品和服務藉由貨幣在自由市場裡流通。投資的決定由私人進行，生產和銷售主要由公司和工商業控制並互相競爭，依照各自的利益採取行動。資本主義也被稱為自由市場經濟或自由企業經濟。
美國《紐約時報》4月19日發表文章，題目是“奧巴馬經濟學：衰落之後的資本主義”，摘要如下。
經濟衰退終將結束。在等待那遙遠卻終將到來的一天時，奧巴馬總統胸懷大志：重新定義美國資本主義。
隨著金融危機的惡化，越來越多的美國人開始反思資本主義制度，一項最新民調顯示，支援社會主義的美國人數量大增，達到20%，而反對資本主義的人數接近總調查人數的一半。
據美國《世界日報》報導，拉斯穆森報導9日公佈一項最新民調顯示，現在美國只有53%的人認為資本主義優於社會主義，20%的人表示更喜歡社會主義經濟制度，這些令人吃驚的數字說明，當這個‘自由國家’正在與數十年罕見的經濟衰退拚搏時，人們的不滿情緒日趨嚴重。
拉斯穆森報導說，這次民調的提問，並未對資本主義或社會主義下定義。27%的人表示不知道何者更好。在30歲以下的年輕人中，37%更喜歡資本主義，33%喜歡社會主義，30%立場未定。30-40歲的人中，49%支援資本主義，26%支援社會主義。40歲以上的人大多支援資本主義，喜歡社會主義的人只佔13%。
投資者、共和黨人大多喜歡資本主義，但非投資者、民主黨人中喜歡社會主義的比率比較高。三分之二的美國人認為，大政府和大企業經常勾結起來，損害消費者和投資者的利益。
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你好,若你需要掬月的圖其實可以直接在google裏查詢的到.或到他們的主網http://www.wmoon.tw/
因為之前我有與我父親一同前往前,在有電話上先事先詢問價格.
起價從6000萬到1億2.(這裏面不包含室內設計的部份)
要到掬月,需先預約. 銷售小姐人也很客氣很親切也很蠻有氣質的.(我個人蠻認同預約制,這對來客數的控制至少比較受尊重,有時來自屋的人來太多,反而會顯得煩雜.)
若要到掬月,會先經過三個警尉室. 到禾豐特區時則需更換完證件,由警尉騎車帶路.
但是他們這個建案並不是連戶,中間可能會穿插其他間的房子.(整體感就有點不是很一致)
像大家在雜誌上或是看到的已完整的裝潢,這間叫"朔"已經賣掉了.
是賣給董事長 趙鴻鵬(Giovanni)自己的朋友.
賣掉之後則是請李瑋王民建築師設計室內.
有興趣的到掬月的網站了解一下.
"朔"的室內裝潢花了1仟8佰萬, 景觀則是860萬.
所以到時交屋時是不包含室內裝潢的.(也就是偏水泥屋+窗(對不起,我講Low了!還是請你們自己去看好了)
但整體上外觀看到的都如你看到的"朔"是一樣的.
車庫有分室內室外,電梯也不是每一戶都有.
就依照你的需求及預算
以"朔"來說,就車庫是開放式,沒有電梯. 景觀則是以池的方式(主要買家沒有小孩,所以沒這部份的顧慮)
再往上走那有小學及可購物的超市(那天我沒有上去所以我不是很清楚)
希望我的回答您會滿意.
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