新板特區又有新建案要推出了...

Behonest wrote:
你對新板特區或者特定...(恕刪)


不要再說謊了,不要再重申你跟親友沒有持有橋峰,你兩年來一路從智邦不動產評橋峰第一評到現在?
推新板推到現在,更多次利用多重帳號造勢?


當我說出橋峰曾經有32萬的內部成交價,你還氣得要告我(Mobile01有連結)?
要訴諸法律行動?你不會忘記了吧!你恨的牙養癢,到處喊我信用破產,不就是『此地無銀
三百兩』『一屁打過江』的寫照?
一再重申你沒有橋峰,但只要有人說橋峰負面的消息,你就亂咬,你不會忘了吧?

買橋峰就買橋峰,不要讓人踢爆,又在哪裡扭捏,你評為第一,難不成你自己都不認同?


另外不要刻意提出區域對抗的說法,我住三重重劃區,跟你買新板橋峰無關,不要動不動就你們重劃區的喊...
我自認是住三重這種二流區段的命,當然比不上閣下一擲千金新板豪宅的氣魄,


事實上我只是看不慣你一路的行為罷了,還有這種推法的,不要以為新板不會崩,上海的房價都會回檔了,

你一定很訝異我什麼時候盯上你的?就是你在智邦到處拿新板挑戰各個北市北縣區塊開始,新板VS新店,新板VS內湖,新板VSX和,你哪一戰沒有參與?沒有主動發起?尤其是貼兩張
新店的舊房子,笑人家住在豬舍的環境,只有你的新板橋峰獨一無二,讓我記憶猶新,
從那時候起,正義之火已點燃!
藍色蝴蝶魚?你不會不敢認吧?


本來我已經幾乎不看新板的貼文,也懶得回你文章,只是沒想到
只是一時好奇新板又有新案,竟然又讓我看到你這種近乎
廣告文宣的評比,噁心到我實在忍不住又出手,這種評比噁不噁心啊?我說橋峰四百大戶數,就已經絕對
不會是第一了。....
罷了!不跟你吵了,噁不噁心自有公論,你自己好自為之吧


desertmoon wrote:
...新板VS新店,新板VS內湖,新板VSX和,你哪一戰沒有參與?沒有主動發起?...(恕刪)


你舉的這幾個主題,那一個你不是跳出來"逢板必打"呢? 而且還動輒開一些"新板崩盤"之類的文章.....從板上的反應來看"desertmoon"這個帳號好像蠻惹一堆人厭的.....

2年前就"盯"上我? 我都不知道我這麼資深! 殺人也先把對象搞清楚!



B大
上次你不是說走路到縣政府吃麵很方便嗎?
他可能是心血來潮 搭捷運走路去吃麵~~
Behonest wrote:
我看你的妄想症還不是...(恕刪)

請教Behonest大

目前打算買橋峰80、90坪大的房子,但看房仲仲介的都開50幾萬、近60萬,和預售的價格實在差太多,買不下去。請問大大明年A棟的條件會比較好嗎?應該買現在市場流通的房子,還是買A棟?A棟開的價格有無含裝潢,不然兩三年的時間,要調漲近20萬,會不會不合理?

這幾棟中除了大坪數的外,B大較建議買的位置和樓層?

麻煩B大不吝賜教,謝謝。
Doggy168 wrote:
請教Behonest...(恕刪)


Behonest=Doggy168(註冊日期:2009/9/4)?
樓上大大您太敏感了
搞不好只是有人看到 註冊問一下~~
哈~~巧合巧合~~
這邊很多巧合的
我家就住在附近,看著那一大片空地從無到有,一開始以為那邊要蓋百貨公司之類的

沒想到蓋起來的是一棟一棟的住家大樓,建造的時候,在樓層還不高、建案還沒全部開始動工之前

看起來好像還不錯,沒想到建案一個一個蓋,樓層越來越高

就讓我很難想像住在低樓層不是面向馬路的住戶,家裡是怎麼樣的環境

新板特區那邊房價真的太高了,這麼多棟超高房屋密集的蓋在那裏,我看了都不會想要進去住......

我相信的確是有很多人出得起幾千萬去買房子,但出得起幾千萬的人我相信可以選更好的地方

真的沒有必要住在鴿子籠裡面

雖然我買不起,但就算買得起也不會考慮那邊......
疑心病會不會太嚴重,上網還要被查身份看註冊時間。
我只是想要問東西,請知道的人幫忙回答,謝謝。
Doggy168 wrote:
請教Behonest
目前打算買橋峰80、90坪大的房子,但看房仲仲介的都開50幾萬、近60萬,和預售的價格實在差太多,買不下去。請問大大明年A棟的條件會比較好嗎?應該買現在市場流通的房子,還是買A棟?A棟開的價格有無含裝潢,不然兩三年的時間,要調漲近20萬,會不會不合理?

這幾棟中除了大坪數的外,B大較建議買的位置和樓層?

麻煩B大不吝賜教,謝謝。

...(恕刪)


1. 保留棟--A棟--的條件不會比較好(比D棟弱),純粹只是地主戶(厚生)希望待新板特區開發更成熟後賣更好的價錢罷了

2. A棟開價會往上大調是因為地段因素(新興重劃區的樣貌、機能隨時間的變動性較一般區域大很多,而構成特別的上漲條件)

3. 假設物件喜好的程度一樣,"價格和財務"決定買市場流通的房子或是A棟。市場流通的房子理論上應該比較便宜(行銷較弱勢、自備款部分較不利),但自備款可能較高。ex:假設賣方當初買4000萬現在轉賣4500萬 (自備款若為3成),您要馬上付出1700萬(1200萬+500萬價差),但A棟就算要賣更高的5000萬,自備款反而只要1500萬。這部分完全看個人資金調度的需求而定。

4. 如果您是鎖定80-100坪這種稍小的戶別,首選D3或C2(棟距條件+安靜),如果是高樓層(26樓以上)的話,D5也會變得很好。不過價位會反映,所以又回到個人的價值取捨了。

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