一坪四十萬元,江子翠站家麒文化,新埔站新巨蛋,亞東醫院站遠揚加州,妳會比較想買哪一個建案?

這幾個月不就是全球景氣持續回溫, MOU, ECFA 議題, 等等.

連我們上海來的大陸同事, 都知道板橋房子貴.
還是家麒文化吧, 因為地點真的很不錯
缺點是公設比偏高, 另外建材普通, 隔局普通, 離豪宅還有一段距離

但聽到的價錢似乎是遠揚加州, 新巨蛋有40左右成交, 家麒文化好像3字頭(低樓層?)

聽說家麒文化最近出售速度加快了, 不知是景氣好還是調降價格, 但是莊敬路上的那一棟(A棟)還是沒有開賣.
建商說是要等其他棟賣的差不多了才會開賣, 業務說是建商想等景氣回來時賣更高,
目前全案售出有6成, 入住率只有4成吧, 開價在42~49之間, 成交價約在35~42.

附近中古大樓聽說有成交到 38w/p, 江子翠區大樓的房價首購族還真碰不得!

我聽說有一對年輕夫妻, 手頭有 800 萬現金, 還買不起, 原因是房貸超過薪資所能負擔的.

我猜總價約在 1800 萬吧.
ORZ09182458 wrote:
聽說家麒文化最近出售...(恕刪)


想想土城還真是好地方

==回到主題====
家麒文化生活機能沒話說,只是價格跟質感搭不上。
巨蛋戶數多,格局沒進去過不曉得,但是位置是一流中的一流!
加州,目前條件是最差的,即使未來園區開發完畢,還是無法改變前後馬路機車碰碰碰的噪音問題~~~
加州,目前條件是最差的,即使未來園區開發完畢,還是無法改變前後馬路機車碰碰碰的噪音問題

可以先租皇翔帝國
如果可以忍受噪音在考慮買加州吧
家麒文化,江子翠的地點真的不錯,無奈給家麒搞砸了!!這個案子有點小小的地雷,還是停看廳之後再碰!!如真喜歡江子翠,國家文化館可以去看看,不過不知道40萬是否可以買到,因為當初我沒去看!!

新巨蛋,據可靠消息,明年海悅再度開賣的時候,好像已經不是40萬了耶??因為當初賣了七成多,所以建商的本已經賺回來了!!現在賣多少就是他們的淨利囉!!

遠揚加州,跟上面比較起來,這建商口碑還不賴,而T-Park是立即的利多,因為明年第一季就開通道路以及營運第一棟總部大樓,所以話題性十足,現在搞不好連新板都要炒炒遠東通訊園區的話題,才能站更穩。

現在板橋兩個話題,一個就是正在完成中的新板特區以及正在建構中的遠東通訊園區,這才是板橋為何沒被新莊副都心搶走鎂光燈的原因啊!!

Sakaguchi wrote:
家麒文化,江子翠的地...(恕刪)


國家文化館現在屋主都開賣52~58萬,四十萬一坪鐵定買不到!
新巨蛋據說代銷價格出來了,明年初會開賣,開價45萬以上!
家麒文化,根本不要去碰,相同的錢拿去買附近中古屋還比較保值!
nanasu wrote:
國家文化館現在屋主都...(恕刪)


品質真的一般, 當初預售屋買來自住的應該會失望吧
地點實在很好, 要是給大昌或昇陽好好蓋, 是有機會跟新板特區比價的(學區好, 離捷運站距離適中, 生活機能佳)
ywnwa wrote:
品質真的一般, 當初...(恕刪)


那附近,房價還是昇陽立都和林三號巨匠最貴,
國家文化館是預售屋房價差不多,但屋主要賣都開到五十多萬一坪,
交屋後會不會跟家麒文化一樣,除了地點好,其他都soso,等著看了.
國家文化館外觀的質感沒有做出來, 有點小失望.

家麒文化已經完銷了
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