三重重劃區房價有下來嗎?

jerry898901 wrote:
猜來猜去真沒意思,猜...(恕刪)

疑,數主看的仲介開價22萬的建案不是提示很明顯了嗎?應該就是公園賞
會賣低價的原因
和隔壁建案棟距超小,單面臨路,茂德建案,高公設比,大坪數可能得買2個車位
車位挖很多可能到時會有人外租或外賣,成分會較復雜
雖然叫公園賞,可是那附近四個公園卻沒一個正對此建案,沒view
和隔壁建案比起來最矮,就算上頂樓也毫無景觀,氣勢輸人一截

猜消遙遊的是那位買18.8萬車位165萬的那位
會賣低價的原因
樓下就是市場,正對市場低樓的那面鐵定沒好價
建案另一面斜對面是工廠
合嘉目前是一案公司,雖然和合康,寶佳有關係,不代表它們就一定會負責到底
車位很貴,給你賺回來,(合x系列的傳統)
隔壁條件差不多的悠x賞比它近捷運,也比它早賣完
jerry898901 wrote:
去爬爬文吧,陽光公園一帶當時差不多就這價格,進安街一帶不面河的也差不多寶佳合康的也是,進安街一帶更早期的巴黎願景什麼的(不好意思,個人對巴黎系列沒興趣,看過只覺得房間都很小,所以不是很清楚,)就更低囉!...(恕刪)


哈哈哈哈 敝人住的正是早期的巴黎願景系列,被你這樣一講好像LOW很多,但是我想你大概沒看過我們社區
我們房間若小,大概很多建案都不用看了,三年前的公設比不是現在32%可比的,我家樓上轉手價一直都在
24-25w,即使景氣最差的時候也是這樣,因為社區根本沒幾戶在仲介轉手賣
shunglee wrote:
疑,數主看的建案不是...有人外租或外賣(恕刪)

也許是公園賞吧,不過你說的很多我都不認同,而且有一點你大錯特錯,就是很多車位都沒獨立權狀是不能外賣的,至少公園賞就是其一,還有合嘉倒了嗎?你怎能肯定的說人家是一案建商呢?不知道你自己又是住在那個百案建商的房子呢?
jerry898901 wrote:
也許是公園賞吧,不過...(恕刪)

你確定公園賞所有的車位都是法定車位?
就算全法定,那麼多車位以後能阻止所有住戶外租嗎?

還有合嘉目前是一案公司,少打一個"目前" sorry
desertmoon wrote:
哈哈哈哈 敝人住的正...(恕刪)

我的確不覺得巴黎系列有多"high",事實上巴黎羅丹也開過19.8萬的廣告,莫內親自去看21萬,你那願景還是中古屋,而且一間好房子是不會一再轉手的呵呵
其實茂德的案子 文案殺到最低都是18.8w
我住進安街三年了,重劃區來來去去,也就這一家,每次都會有殺到18.8w的文案

但是我一直覺得這價錢討不到便宜,因為32%以上的公設,對比於27-28%的公設比,
3Xp的三房室內坪數整就少了人家一坪多,往往三房要買的坪數比其他建案要多買個一兩坪,
換算2X%公設比的案子,價格還是會加回來,跟其他賣2X出頭的差不多
jerry898901 wrote:
我的確不覺得巴黎系列有多"high",事實上巴黎羅丹也開過19.8萬的廣告,莫內親自去看21萬,你那願景還是中古屋,而且一間好房子是不會一再轉手的呵呵恕刪)


從來沒人說他很HIGH,不過我們社區雖是中古屋,轉手價還是有24w的,信不信由你囉
另外仲介手上從來沒幾戶巴黎一二期,我倒是常常接到要不要賣房子的電話跟仲介指明。

另外巴黎羅丹19.8w的廣告,抱歉!我確實住重劃區三年沒看到過,
巴黎莫內親自去看有21w,這個我就真的不知道了,因為我確實沒去問過巴黎莫內,
desertmoon wrote:
其實茂德的案子 文案...(恕刪)

茂德便宜高公設大家都知道,只是不要以為建峰有多好價格多漂亮,自我陶醉.
反正我就是不喜歡看人家老王賣瓜自賣自誇,靠褊貶抑別人來拉抬自己
還有24,25我真的不相信!中古屋賣的比新成屋高!?
jerry898901 wrote:
茂德便宜高公設大家都知道,只是不要以為建峰有多好價格多漂亮,自我陶醉.恕刪)


奇怪了,我哪句話說建峰有多好價格?自我陶醉?我只是說我們社區目前的狀況罷了,你可以不信啊,
不需要這樣說吧!

要不,你說說你住那個建案,讓我羨慕一下吧!
desertmoon wrote:
奇怪了,我哪句話說建...(恕刪)

我又不需要自我陶醉也不需要靠別人羨慕來肯定自己,更不需要讓你知道我住哪
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