蘆洲房仲售屋手法大揭密

GARY0413

1分

樓主

GARY0413

個人積分：1分

文章編號：17559627

iufeaj wrote:
感謝板大的陳述，現在...(恕刪)

剛剛查看一熱門討論串，發現要進入第15名車尾，當日只需要2-5篇回文即可上榜，依照昨日回覆文章數，也理應是進入熱門討論，或許是被施壓了吧，將此篇文章設定不出現在熱門也說不定，沒關係啦，寫出這篇當時心情寫照時，只是想要分享給也有購屋需求的版友，畢竟網站也是需要有廣告的業務支持才能生存下去。

iamkewi

38分

32樓

iamkewi

個人積分：38分

文章編號：17564745

唉...真不知道該怎麼說....

抱持短視進利的作法在工作上，實在很遺憾....

別忘了，是因為有買賣兩方的存在，才會需要仲介，

換言之，買賣雙方都算是仲介的老闆，抱持著良心工作才是正確吧！

房市已經因為政策、投資客等因素，不斷再拉高攀升，若仲介也要加入拉高成交價，

這樣也是苦了後代子孫...何必呢...

a122506

1分

33樓

a122506

個人積分：1分

文章編號：17568495

這本來就是仲介的手法

遇到不知行情的屋主自己就吃下來低買高賣

遇到有注意航行的賣主，好標的慫恿屋主賣更高，盼遇到新手下手不重，其實是服務費可賺更多

遇到買方殺到賣方可接受價，你可能也無法成交，因為仲介一定會把該賺的服務費請賣方加上去成為售價

服務費都沒得賺，就算已是屋主賣價，保證買方你買不到

賣方契約快到期還會派假買方看屋，讓賣主再簽下委賣契約。

假屋主\買主\假SAKURA多到不勝枚舉

遇到仲介的前幾句問候語，一定是您第一次買(賣)房子？等等.......從言談中仲介就知道你是甚麼咖。

CTfrank

102分

34樓

CTfrank

個人積分：102分

文章編號：17568930

iufeaj wrote:
記得早上上班還在熱門文章區，回家上01想回覆時，發現熱門不見了！害我還要點了好幾層才找到！...(恕刪)

還好吧
點我的文章-->就可以找到最近回覆的文章標題了..
除非.您的發言量很大~~

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

chou0928

54分

35樓

chou0928

個人積分：54分

文章編號：17630144

公司不用抽佣喔?
廣告不用錢? 騎機車跑來跑去不用錢?
真的放在口袋的數目也不會太過分好嗎
各行各業有各自的黑暗面
也有各自辛苦的地方
別講的好像仲介只會騙人
房仲的工作真的很辛苦~
不信你來做一個禮拜
看你受不受的了

1.公司抽傭制度自然已經白紙黑字規定存在,這些難道不是佣金嗎?
2.廣告與跑業務也是接案子前就應該知道的花費,為何要另外轉嫁給消費者?
3.工作的甘苦並非只有仲介辛苦而已,難道其他工作不辛苦?
4.此案明顯就是惡意哄抬,不知情的消費者就要被唬弄嗎?
綜合以上,我認為你沒有職業道德,甚至沒有應有的工作心態.
現在我也在找房子,借由此文會更加謹慎了.感謝版主.

discoby

662分

36樓

discoby

個人積分：662分

文章編號：17632117

kellenhuang wrote:
不想買就不要買又沒...(恕刪)

事實是價格往往並不是買賣雙方之間的共識...
而是仲介業者心中自己的共識...

我老婆的同事就發生過這樣的事...

原屋主 1900萬就願意賣...但是仲介卻告訴買方屋主要賣2100萬...
然後告訴屋主買方願意用2000萬來買...

然後千方百計要求買方在契約上用2000萬成交那一百萬用別的方式給...

這當然最後在聯絡到屋主後被戳破....最後是買方心軟只要回佣金沒有去告仲介公司...

Juliance

1243分

37樓

Juliance

個人積分：1243分

文章編號：17645470

基本上有不少房仲公司或者房仲業務都是這樣亂來，
雖然不是全部都這樣，但是卻還蠻常聽到。

一直想不透為何不能正大光明一點，
資訊透明些 , 該怎樣就怎樣 ...

是不是有什麼內幕 ,
搞到仲介一定要這樣搞才能生存，
正派經營不容易生存是嗎??

jason1688

53分

38樓

jason1688

個人積分：53分

文章編號：17650742

小加盟店仲介商其實只要買方出百分之1賣方最少出百分之2加起來共百分之3這樣中介費部分就可以成交了.上次仲介說要屋主跟我談我認為ok但是要降仲介費因為是我談好成交的成的不是仲介談成的於是屋主再降70萬然而中介只跟賣方收2%跟我收1%這也是三方都點頭.我可以接受仲介要收錢但卻談不成最後由我來談成當然我要收工錢呀.仲介商當然要降服務費呀合情合理呀.專業人一天到晚跟妳說殺不到價.砍他工錢剛好而已.