中和 齊家花園 一坪開價50萬

黑色小老虎 wrote:
明明就是"中和"四號公園(現改名八二三紀念公園) 可是她偏偏就靠永和很近.


所以你阿姨家應該叫中和 不應該叫"擁"和 (擁擠的擁 飽和的和)
而仁愛公園周邊 其實也比較靠近中和
在三年前 很多人都認為仁愛公園不太算是傳統的永和呢
而被永和人認為是中和

事實上 在以前 永和尚未獨立設鎮之前 那一塊也是被稱為中和
原本是想要弄成有七個大公園的花園城市
結果獨立後 原本的公園全被蓋成狹小的房子
房子又被隔間成小套房 吸租屋學生的血 讓學生過著幽閉的生活空間 影響身心
市區的書局一間間收了 所以住在永和 只能跑公館尋求生活空間
公館在永福橋頭設了一座收費公園-自來水博物館園區 就是為了順便賺永和人的錢
畢竟台北市也不希望做了建設卻只是爽到永和
裡面山不成山 小不拉幾 不過善用很多解說牌 把一些瑣碎無奇的東西拿來展覽
比如說...一根很破爛的水管(被921折彎的水管)
這些這是看準了永和沒有生活空間的商機
不過 還是有作一些"防護措施" 例如-思源街到新生南路間的隘口
就是為了避免來自中永和的龐大車潮 影響到大安森林公園一帶的生活品質


幸好 四號公園沒被歸在永和境內 維持在中和 所以被完整開闢成公園
讓永和人不必付費也能就近享有生活空間
而一號公園因為離中和比較近 保留了1/3變成仁愛公園 還有一部分成為公一公園
如果想看當初那七座大公園的位置 可以參考以下網址永和花園城市 鳥瞰七座公園

當然 中和也不只11公頃的四號公園 錦和運動公園也很漂亮喔 面積大約有8公頃
也是很熱門的日常跑步休閒空間

不過 中和也有比永和還擁擠的地方
就是南勢角 永和近年來有再闢建小型的秀朗簡易公園
及三個迷你公園 大新公園(近樂華商圈)、中興公園(近頂溪商圈)、水源社區公園
但南勢角的齊魯運動公園(南勢角七號公園)卻一直未開闢 且興南路景新街的交通堵塞也造成擁擠

齊家花園的區位 可以說很不錯了~
nicemanpower wrote:
所以你阿姨家應該叫中...(恕刪)


可是我阿姨是永和的門牌阿
在永和中正路中X新村那個站附近的賣X勞巷子走進去
然後我阿姨家往後面走一下
就到四號公園了
我偶爾會去四號公園玩那邊的健身器材.

坦白說 齊家花園沒有人說 我會把他當永和地區來看
因為從南勢角過去 都過了景平路 要接永和中正路智X商職.

不過經你提醒 還真得叫"擁"和
我阿姨那邊的公寓真得是好擠= =
我走進去就很有壓迫感
我想我阿姨唯一賺到的是 帳面上的房價
因為自己住不能賣賺不到
只能用帳面上的房價去跟銀行借錢來使用
目前他們還在給銀行打工
現在桃園高鐵到台北只要半個小時內,
到時候又有桃園捷運,
這種總價,我可以幫你找到青埔上千萬裝潢的豪宅,
雖然現在生活機能不像台北,
到中壢sogo大江購物中心也近、
又有桃園棒球場在旁邊,
出國也方便,
上下班不塞車,
也可以給小孩比較大的活動空間,
又有很大的增值空間,
參考一下吧!
左邊隔壁的區塊,是某幼稚園沒錯喲,不是齊家花園專屬或公共的遊樂設施。(以上回報)

jermind wrote:
現在桃園高鐵到台北只要半個小時內,
到時候又有桃園捷運,
這種總價,我可以幫你找到青埔上千萬裝潢的豪宅,
雖然現在生活機能不像台北,
到中壢sogo大江購物中心也近、
又有桃園棒球場在旁邊,
出國也方便,
上下班不塞車,
也可以給小孩比較大的活動空間,
又有很大的增值空間,
參考一下吧!


如果生活圈在大台北而搬到桃園的話
從桃園坐高鐵到台北單程票價是155
如果一年工作250天 一年上下班光交通費約需支出7萬7千500 這還不包含由台北車站到公司
而桃園除了機能與台北有差外
大眾運輸也不夠發達
中壢SOGO和大江購物中心附近沒有捷運站
是以30分鐘一班的接駁車到中壢火車站接客
但如果以生活圈在桃園而言
今年10月好市多似乎在桃園南崁(蘆竹鄉)會開幕
由桃園市中心出發到台茂或好市多 6公里跑不掉

而以生活圈在台北而言
中和市區到好市多或環球購物影城或太平洋百貨及大賣場多在1,2公里內
永和雖然比較接近台北市政府所在的信義區
但中和距離台北市的西門町 站前商圈並不比永和遠 也是台北市外第一環 同樣有捷運
且中和比永和更靠近所屬的新北市政府
比機能交通外 當然就是比生活空間嚕

nicemanpower wrote:
如果生活圈在大台北而...(恕刪)



TO nicemanpower

看你連回了幾篇這麼捧中和

不管誰提出的你到最後都能說成中和比較好

深感佩服

C63 wrote:
TO niceman...(恕刪)


這就是重點,不多說一點中和的強項,怎能跟永和房價平起平坐?
carl777 wrote:
這就是重點,不多說一點中和的強項,怎能跟永和房價平起平坐?


中和永安商圈有那個價值
但南勢角目前的平均房價還是沒有永和高啦
畢竟離台北市並沒有永和近 離新北市政府和永和差不多
交通比永和亂 生活空間比永和擠
強項就是離郊山風景區(登山步道、溫水游泳池滑水道、梅櫻花林)比較近嚕
如果齊魯運動公園蓋成 或許就可以和永和平起平坐?

至於中和舊市區
機能上 大型書店(金石堂、金玉堂)、屈臣氏、麥當勞、肯德基、頂呱呱、王品旗下的原燒最近、陶板屋次之、西堤稍遠、服飾店、傳統市場、超級市場、假日花市、連鎖花店、股票看盤、撞球休閒、釣蝦、牙醫、婦產科、綜合診所、連鎖藥局、多數銀行&郵局...等都不缺
離中大型賣場 包括好市多、威力廣場、大潤發、全聯都超近
看電影也不遠 到環球國賓不用過橋
而捷運華中橋站蓋好後 往新北市政府不需要轉車(目前已有捷運先行公車)
強項就是有400公尺PU跑道可以運動 有廟美綠林小徑...等公園 生活空間規劃比較好
這幾年好幾個建案其實都很熱門

至於華中橋西側重劃區的香榭園...我就不特別提了
那邊的價格不是永和追得上的

nicemanpower wrote:
但南勢角目前的平均房價還是沒有永和高啦
畢竟離台北市並沒有永和近 離新北市政府和永和差不多
交通比永和亂 生活空間比永和擠


南勢角和你有仇喔= =
說得那麼差
nicemanpower wrote:
但南勢角目前的平均房價還是沒有永和高啦
畢竟離台北市並沒有永和近 離新北市政府和永和差不多
交通比永和亂 生活空間比永和擠


黑色小老虎 wrote:
南勢角和你有仇喔= =
說得那麼差


當然沒有...只是那邊交通的確很亂
興南路一段+安樂路 直到景平路為止這段
目前只有雙向單線道+慢車道 車流非常擁擠
非常需要拓寬

而中和區 漳和 員山 秀安 南勢角四個區中
漳和區有 中和區綜合運動場安邦公園公路二村公園民樂人行廣場泰隆公園山北公園福美公園廟美綠林小徑廟仔尾溝綠地、漳和社區發展協會兒童遊戲場、圓通綠廊、瓦磘里休閒廣場...等綠地 及左岸重劃區新闢的幾個小公園
並臨新店溪河濱公園

員山區有舊國防管理學院明德公園清穗公園民享公園華福公園 及小山崙型的嘉穗公園員山公園自強公園

八公頃的錦和運動公園介於漳和區與員山區之間

秀安區有八二三紀念公園秀山公園秀明公園、綠中001號步道
秀安區秀山分區臨廣闊的秀朗橋河濱公園

而南勢角並不像前三區 有個大於一公頃且形廓完整的市區公園以供運動休閒
只有依烘爐地圓通寺山區山勢闢建的景新公園中興公園金山板南公園幾乎等於行道樹分隔島的性質 南山溝加蓋成的南勢綠園道亦屬狹長 復興公園只有0.5公頃 華新人行廣場不到0.1公頃

而與中和四區面積相當的永和區
西部有5.6公頃的仁愛公園及相鄰的公一公園 附近較小的保順里公園
東部有秀朗簡易公園民族公園民治公園福和公園
南部與中和共享八二三紀念公園
市區也有幾個小公園 包括靠近頂溪的中興公園、頂溪里公園、靠近樂華的大新公園及水源社區公園
永和並有廣闊的中正河濱公園、綠光河濱公園、福和運動公園

所以我說 在占地12.24公頃的齊魯運動公園/南勢角七號公園預定地打造成公園前 南勢角目前的環境仍是非常擁擠的
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