趙先生說:事實是除了台北市、台中市少數幾個豪宅個案，其他房價並沒想像那麼高

asabulu

45分

31樓

asabulu

個人積分：45分

文章編號：18089927

房價不漲幹嘛不敢買
若所有房價都不漲的話
很好啊，只有需要的人就會去買
不會想說等它跌，或是去追價
沒什麼不好的
只有投機客不敢買而已

小乖乖333

38分

32樓

小乖乖333

個人積分：38分

文章編號：18090263

大可不必 wrote:
我只想幫你脫罪 ...(恕刪)

蛋雞市的人一定要買蛋雞市
其他地方便宜也不肯買
這很明顯是想要加入未來的炒作嘛
想要轉移焦點嗎
又是一個沒路用的整天肖想蛋雞市的傢伙
為了讓你們可以用更便宜價錢買入蛋雞市
必須犧牲其他區域合理的房價
這種這麼無恥無能的不分區域打法(這樣搞下去,偷工減料削價競爭會更加成為常態)
你們還覺得現任政府做的很棒???

lowyield

6分

33樓

lowyield

個人積分：6分

文章編號：18090809

當然做的很棒啦...不然民怨第一名是怎樣來的?
沒看民調八成都很高興嗎?
人民基本需求,食衣住行本就不該當是奓侈品...

stanley516888

10分

34樓

stanley516888

個人積分：10分

文章編號：18092157

原來啊~現在台中市除了七期之外
其他地區一坪賣到16~20萬也是正常的
年份新的或是新成屋的別墅在北屯一千萬以下的似乎都快找不到了
台中市民還都真有錢啊
華廈都能賣別墅價了
真是奇觀

吸血鬼

23分

35樓

吸血鬼

個人積分：23分

文章編號：18092456

小乖乖333 wrote:
建材1坪漲1.5-2萬喔
若算地沒開發.沒漲
房子每建坪漲個幾萬
本來就是正常的...(恕刪)

請問一下是否有任何數據可佐證？

boonies

0分

36樓

boonies

個人積分：0分

文章編號：18092461

中南部沒漲.....

您老大是睜眼說瞎話嗎?

高雄一個近高速公路的乙工社區透天

去年11月看，開價724萬，代銷說688可以成交
實際應該可以更低

現在同樣一排，賣924...

才不到半年漲200萬，建材漲得真快啊

這種損人利已的投機客，為什麼不打壓

小乖乖333

38分

37樓

小乖乖333

個人積分：38分

文章編號：18092622

吸血鬼 wrote:
請問一下是否有任何數...(恕刪)

http://www.taa.org.tw/front/jianheji2.php

現在的營造物價跟96年差不多喔

至於以前蓋房子的每建坪單價
你會查吧
如果這個也要我告訴你
那你的未來就慘了
查資料是每個現代高等教育公民必備能力啦

小乖乖333

38分

38樓

小乖乖333

個人積分：38分

文章編號：18092656

boonies wrote:
中南部沒漲........(恕刪)

明明就是講說各市區有亂炒的就打啊
人家有賣點交通方便
他要漲他的
你不買就好啦
何必單戀某一區
你可以去看附近其他區便宜的建地未升值的位置啊

小乖乖333

38分

39樓

小乖乖333

個人積分：38分

文章編號：18093215

其他地區也有惡意哄抬的沒錯
但是比例不高
而且還有其他建案可選擇

如果說該區建地1坪=10萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地4萬+建物5萬=9萬
則成交9X1.25倍=11.25萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)

若是建地1坪=5萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地2萬+建物5萬=7萬
則成交7X1.25倍=8.75萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)

若是建地1坪=2.5萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地1萬+建物5萬=6萬
則成交6X1.25倍=7.5萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)

但建物不見得都是5萬造價喔,有的是6萬.7萬.8萬.....

如果硬要擠在建地1坪=25萬的好市區位置=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地10萬+建物6萬=16萬
則成交16X1.25倍=20萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
那就是你們個人心魔的問題了

JAM625

311分

40樓

JAM625

個人積分：311分

文章編號：18093791

我覺得中南部是新成屋建商開價有漲
而且漲很大
地段好的炒地段
地段差的炒建材
反正都可以炒
但是真的自己房子要拿去賣時
可以去問看看
二手屋的賣價是多少
我覺得那個實際成交價的漲福
都還算合理
而且很多非一線戰區
反而二手賣價還下跌哩
資料來源是我周遭的親朋好友與同事
分布範圍包括台中、嘉義、高雄
或許是個案吧
我也不敢斷定全台灣都是這樣
僅供參考