北大特區愛在歐洲社區疑問?

tcf3 wrote:
對了!忘了提起房仲曾介紹北大MBA兩房的建案,小弟個人很喜歡,只是超過預算-
不含車位
總價$480
坪數:28.5
公設25%
兩房格局方正且大小適中(非一般常見的一大一小),衛浴也不小且有對外窗,廚房更是小弟看過的兩房建案中最大的,其建材雖不新潮但內部施工細部細膩平整(有國泰建案的感覺,但聽說此建案的環泥建設評價也不錯),公設管理及周遭環境整齊清潔安靜,視野良好,面北大校園.但是一空屋還需一筆預算裝璜,房仲說此建案雖超過小弟預算但將來保值性高,長遠來看比買上閤築划算,令小弟深思中...不知大大們以為如何?

juniormark wrote:
上閤築我有去看過(事實上北大建案我大多數都有去看過)
我是看3房(40坪)，當時每坪開價15萬(低樓層)，車位B1平面100W

依你提供的資訊，合理的成本價是:
(22.5PX(15X0.8~0.85)+100+50+10)X1.05=450W~470W

如果採光上，風水上沒問題，現在管理也不錯，OK

bis0815 wrote:
如果以保值性
北大MBA毫無疑的壓倒性勝出.(恕刪)

silentocean wrote:


　　不過這個地點...(恕刪)

bis0815 wrote:
3.位置:鄰北大,如將來捷運開通,他將是離北大站最近的建案,另一個是康橋水花園,鄰未來教育研究院站

tcf3 wrote:
今天仔細研究了捷運路...(恕刪)

Tony22 wrote:
北大的住戶幾乎已經不再當捷運是一回事，也沒有消息再出現了

tcf3 wrote:
今天仔細研究了捷運路線,發現這恐不一定是優點,只因此高架輕軌捷運行經路線距此建案實在太近了,恐有躁音的問題.

bis0815 wrote:
如果以保值性北大MB...(恕刪)