個人積分：48分
文章編號：22502099
個人積分：6737分
文章編號：23493992
個人積分：15分
文章編號：23497941
ugogy wrote:
請問一下，五股洲子洋...(恕刪)
五股洲子洋重劃區以經重畫好了!也以經都歸還土主地給地主了.不過還沒有放行開發.
五股洲子洋重劃區一邊是工業用地.一邊是住宅用地.當然也有商業區.
以經有建商在跟地主商量蓋房子了或是收購.因為最近有在吵捷運等.
所以地價有在炒高.所以之後五股洲子洋重劃區的房價因該是五股最貴的地段吧.(因該有可能啦)
不過之後就有可能會被另一邊重畫區給取代吧.好像五股交流道附近的農地也要重劃了.不知道是不是真的
如果是的話.那裡將會是最熱鬧的地方吧.因為五股市中心都在那邊.
不過不知道還要多久才會重劃好.
五股洲子洋重劃區光是重畫就講了20-30年了.哈哈哈.夠久了吧....
最近好不容易完工.真是不簡單啦.
現在就等放行蓋房子吧.
不過因該很多地主也不願意蓋.因為容積率的關係!
不能蓋大樓.除非有大面積之土地才有機會.
要不然就是等堤防拉高.這樣才會有較高的容積率.才有可能蓋高樓.
這裡如果蓋起來一該是一坪20以上吧.最近新開賣的御史路都以高價20萬以上在出售.也賣出了不少.
所以相信五股洲子洋重劃區一定會更高.只是不知道還要多久才會蓋起一大片的房子.可能還要3年吧.
個人積分：3819分
文章編號：23500484
cheng-nan wrote:
.所以相信五股洲子洋重劃區一定會更高.只是不知道還要多久才會蓋起一大片的房子.可能還要3年吧.
..(恕刪)
所以相信五股洲子洋重劃區一定會更高.只是不知道還要多久才會蓋起一大片的房子.可能還要3年吧.
3年????????? 加個 0=30比較實在啦 !!
這些問題讓你孫子去煩惱吧 !!......
回到現實面....30年來五股的變化不大..除了多了條64高架........
但是新成屋的 房價變化卻很大......都破18萬/P了......
30年來新成屋房價變化
板橋X6倍
新莊X5倍
五股X3倍
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
個人積分：6737分
文章編號：23504415
個人積分：11分
文章編號：23591707
個人積分：161分
文章編號：23592049
個人積分：0分
文章編號：24435805
生活機能比起週邊鄉市鎮真的差很多
單單上面大大說的診所就非常缺乏
一到流感季節，診所大排長龍熱鬧非凡
看個牙齒超難預約
中型醫療院所一間也沒有
基本民生所需物資差不多都可以被滿足
但是吃食選擇確實不多
要招待朋友，像樣的餐廳沒幾間
每次都好羨慕三重、蘆洲的人啊~~~~~
因為生活機能不足，加上防洪堤阻隔
五股人日常生活基本上被切割成4種
住成子寮的往蘆洲去
住更寮的往三重跑
住貿商的寧願到泰山買東西
會在地消費的應該只有以陸光為中心
成泰路二段和三段間被兩間工廠佔據大片面積，
因此精華地段被侷限住，無法發展
(以工商路和成泰路二段交叉口前後左右輻射出去不過幾百公尺範圍
最應該改善的就是成泰路這一段「馬路拓寬」，
不過應該是難上加難!)
不過相對的休閒機能不錯
鄰近河濱公園這一點很不賴
假日往觀音山、八里、關渡、淡水、東北角、基隆、新店甚至往雪隧等都方便
離北市有一段距離，但不至於太偏僻
而且对開車族而言交通是真的方便
而公車路線近年來也進步多了
也真的沒有林口、八里、淡水的潮濕
但是空氣品質不太好
車子停在路邊2天就一層塵土
還有治安，我個人感覺啦
比起其他地方真的好多了
对土地開發我是外行
但因為家裡有土地在新五路和成泰交叉口附近
可能因為地理位置不錯
加上洲子洋那一塊不知還要等多久
近一年來許多建商和掮客動作頻頻，超積極的
洲子洋對面的老舊房舍也聽説屋主和地主們開始蠢蠢欲動
所以我想未來應該前(錢)景不錯
等洲子洋這一塊開發後
整個五股的生活中心搞不好會遷移到成子寮一帶
生活機能應該會比舊五股好非常多
身邊一些開始步入買屋階段的朋友都蠻考慮五股這裡的
雖然抱怨不少，可是我愛五股，希望可以發展起來啊~~~~~~~~
個人積分：63分
文章編號：24439115
快到中油油廠中間卡個麗寶新圓山前不前後不後的再從蓬萊路到二段鄉公所一區，再加上舊路
民義路跟平行的工商路往上到五福路跟陸光國宅這也算一區（五福路一帶也可以算自己一區)
御史路等傑士堡住滿了看看會不會熱鬧一點，不然還是平行的成泰路三段跟西雲路一區，
凌雲路跟577巷包括天乙路一帶跟四段頭的幾棟大樓（龍形，清水灣等..)又算一區！
每區有每區的好，德音周邊靠水碓公園，文教氣息濃厚步調稍慢，往泰山採買消費的比較多。
第二區是屬於老市中心，本來就熱鬧，公所燦坤麥當勞都在這，用走路的就行了，但稍嫌擁擠。
第三區比較屬於封閉但是自給自足型的，但工商路大車多，五福路進出重點時間很塞（路小)
西雲路一帶因為靠近夜總會，面洲子洋的多半是老公寓跟透天，平行的西雲路電梯大樓較多
吃喝也比較多選擇，而且還比較安靜，從新五路出去要去那邊也都還算方便，房價也還親切。
凌雲路跟577巷這一帶(成蘆橋頭)本來也是因為夜總會的關係沒啥人要買這裡，但是從台64
跟蘆洲捷運通車影響吸引一堆蘆洲來的客人，也使清水灣每坪漲破12W大關，年初每坪10W
都沒人要買說..但是重點時間交通還是容易打結，龍米路往五股接成泰路四段這段路很容易塞車！
但是有河景，自行車道，步道，對於愛休閒運動的人來說這裡真的很適合。
以上是小弟對於五股的一點點小小認知與大家分享
chiang:加減點一下(廣告)啦，不然最近要買server，總價快5百多萬，貴到想罵髒話.......
個人積分：1506分
文章編號：27174874
