板橋市超級市民-美捷市建案(華東街)

tinolan

19分

31樓

tinolan

個人積分：19分

文章編號：22960362

喔喔這間換這麼多名字內從這篇看來感覺套很大哈哈

chunyuan wrote:
謝謝Y姐的回覆，因為我那一層三戶都賣出去了，所以才會發覺門隔音不好的問題，前陣子還發生裝潢工人按錯門鈴的問題，因為遇到這樣的問題，所以才會有這樣的想法囉。

看樣子只能有空時問一下主委，看是不是能夠加裝玄關門囉

yychu88

0分

32樓

yychu88

個人積分：0分

文章編號：22967386

tinolan wrote:
喔喔這間換這麼多...(恕刪)

這位大大，我還是不懂，"風光"，換成"美捷市" ，2個名字，為何說換很多次？莫非有我們不知的名字
可以告訴我們嗎？？

至於價錢，換一個角度想，漲勢比跌勢機會大的今日，焉知未來不會更貴呢？未來的事無法預卜先知，只能祝福自住的人
都能買到理想價錢的房子!

amosyu

1207分

33樓

amosyu

個人積分：1207分

文章編號：22970037

lujer wrote:
謝謝a大跟y大給我的...(恕刪)

今日的價格說真的我不是太清楚
不過我聽到的大多是在29萬/坪左右吧

開價部份其實看你買多大的坪數, 是40幾坪的嗎?
價格其實可以測試看看, 上面一位仁兄建議從29開始議價, 其實是滿正確的
如果是我, 會狠一點, 從28左右開始談
反正多爭取到的都是屬於你自己的獲利
所以多努力點爭取到好價格吧!!
希望你能成為我們的好鄰居喔

trickid

37分

34樓

trickid

個人積分：37分

文章編號：22970263

有住過高架道路旁的應該都能瞭解,車輛高速經過伸縮縫的聲音 "空隆空隆",不是一般窗戶能阻隔的

yychu88

0分

35樓

yychu88

個人積分：0分

文章編號：22971770

trickid wrote:
有住過高架道路旁的應該都能瞭解,車輛高速經過伸縮縫的聲音 "空隆空隆",不是一般窗戶能阻隔的...(恕刪)

可能比較吵吧! 即便美捷市退縮.離華東街有20米距，(做為中庭)，即便我家是面縣民大道面台北向，我依然覺得比起昔日
在一片公寓的社區中。車聲還是大很多很多...........，不過，華東街那裡沒有伸縮縫............

我又想到一件事，華東街算高架橋嗎？還是高架橋指特二道？如果特二道，那麼是在對岸上，(指湳仔溝對岸)，
離美捷市大約60~70米距，不過將來也許也會吵到 ~

chunyuan

571分

36樓

chunyuan

個人積分：571分

文章編號：22972602

住在都市一個很大的問題，就是要隨時耐受噪音的干擾，我是一個對噪音忍受度非常差的人，所以我買房子時，就換掉建商附的窗戶，改成隔音品質比較高的窗戶，並且在裝潢時加入全熱交換器，以確保夜晚睡覺不開窗時，有良好的空氣品質。以我現在居住一年的狀況而言，我完全感受不到噪音的困擾，除了學校的鐘聲，隔音窗也擋不住，真想寫信給光華商職的校長，鐘聲有必要那麼大聲嗎?能不能調小一點，真是擾民。
所以建議想購屋的朋友，可以考慮全熱交換器囉，搭配好的隔音窗時，你會發現它真是一個好物。

lazysmay

5分

37樓

lazysmay

個人積分：5分

文章編號：22972646

前陣子也有在看亞東捷運站附近的新成屋，目前離捷運站十分鐘內的選擇就是皇翔帝國美捷市還有最新的琉園

美捷市在預售時叫做嘉廷風光，新成屋時改叫做美捷市，目前又換代銷公司所以增加一個名稱

叫作美捷市超級市民專案，可能因為是代銷現在主打超級市民的名稱(廣告只看到這四個字)，所以大家會覺得改很多次名的感覺(我真的是因為要買房屋才知道~不是反串的呀)

不過個人認為會去改建案名稱花了額外的預算應該就是賣屋的時間拉長才需要一直去吸引購屋人的目光

土城清水也有一個建案也是類似的狀況(記得旁邊有另一個建案就很快完售了吧?)

不過雖然美捷市從預售到現在應該是好幾年了吧，價格的起伏就不大清楚

我想美捷市最大的缺點應該就是大門外華東路的那個往上爬的斜坡跟門口的那條死路(接著一個小公園)

這對騎車開車出入會有比較大的影響，這要看是不是能等旁邊的二期確定施工後能裝個紅綠燈規劃一下出入動線

其他就是位於舊公寓的巷子裏，生活機能比較差，但相反的我想也會比較安靜(除了華東路的車流外)

至於特二號其實我認為距離應該是夠遠，門口死路的退縮加上華東路還有一個湳仔溝，只是還是要等通車後才知道

其餘還有可以憧憬的未來?湳仔溝的整治，遠東通訊園區以及裡面的愛買購物區圖書館等