OH~我嚇到了...新巨蛋站上50萬??

淳樸商人

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31樓

淳樸商人

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文章編號：24639083

希望板橋可以更好 wrote:
大大有下列資訊可以分...(恕刪)

以上八卦請私下詢問我,我全都知道不能公開......

淳樸商人

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32樓

淳樸商人

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taipei08 wrote:
我是真的非常訝異而且...(恕刪)

只能說,小弟公司案件不受歡迎.....同樣大坪數(107坪)價格只有新埔+新版價格1半也沒人買......

0922711125

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33樓

0922711125

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文章編號：24644951

若銀行貸款不足成交價8成,此買賣契約無條件解除

50萬,我看哪家銀行鑑價人員敢出報告

EROSO

24分

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EROSO

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文章編號：24645688

0922711125 wrote:
若銀行貸款不足成交價...(恕刪)

建商一般都有很多配合的銀行
貸款成數可能是八成七成..或五成會因個人條件而異
但無論結果如何買賣契約依然有效不會無條件解除
合約上寫的很清楚的

wiseabni

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35樓

wiseabni

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文章編號：24655710

假設銀行鑑價是45萬/坪
那就給貸8成5...
事實上也要多準備點錢才能買50萬/坪. .

另外想請問各位.
銀行為確保債權在貸款人無力還款時...藉法拍來有效清償
所以鑑價都會低一點... 這個認知是對的嗎?

EROSO wrote:
建商一般都有很多配合...(恕刪)

tsuyao

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36樓

tsuyao

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文章編號：24656744

wiseabni wrote:
假設銀行鑑價是45萬/坪
那就給貸8成5...
事實上也要多準備點錢才能買50萬/坪. .

另外想請問各位.
銀行為確保債權在貸款人無力還款時...藉法拍來有效清償
所以鑑價都會低一點... 這個認知是對的嗎?

核貸的成數應該要看個人還款能力以及房屋條件來決定吧

你的認知是正確的鑑價會低一些因為一般銀行鑑價都比較保守所以鑑價通常會比市場行情低比實際成交價也要低個2-3成
不過也會有例外小弟目前住的房子去年三家銀行來鑑價都比還比行情高一些應該表示對建案及地段有信心拍賣房子時不怕吃虧

改天來問問銀行對新巨蛋鑑價是多少? ^++^

淳樸商人

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37樓

淳樸商人

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文章編號：24664303

wiseabni wrote:
假設銀行鑑價是45萬...(恕刪)

基本上良心建議是自備3成,貸款則是看銀行比較保險,這是比較安全的購屋自備款觀念,免得自備款不夠銀貸低就發生問題

pinksandra7411

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38樓

pinksandra7411

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文章編號：24685144

砂路 wrote:
代銷的話能聽嗎？

...(恕刪)

真的!!代銷說的話當笑話聽聽就好

上次居然有代銷跟我說下個月新莊線要通車了...
我聽了都大笑了

sarinachen

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39樓

sarinachen

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文章編號：24725754

海悅在試水溫嗎?怎都沒看到置入性行銷新聞和宣傳廣告??

庫魯魯

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40樓

庫魯魯

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文章編號：24726893

asf2002 wrote:

應該不是百大名宅...(恕刪)

因為國外的豪宅都是只有三四層含夾層的城堡阿，當然隨隨便便就近百大"高"宅，而且很多住、商混合的"塔"也沒入列，他們都不把杜拜那群好高高人放進去咧~雖然杜拜塔也是住、商混合，之前還有拍賣高(超高可以看到地平線還是海平面)樓層住宅，總價連英國的鬼屋城堡的一半都不到咧~

噢對了！對於中東人的普通有錢人的經濟實力，參考對比的話Audi R8=台灣civic K8，benz s65 AMG=Nissan wish，Ferrari 599 GTB Fiorano=Ford focus全配，差不多是這種感覺，反正沒超過40萬美金的車子就像台灣十萬出頭二手車的fu。