Stormjam wrote:
會想選擇這邊唯一就是為了開車離信義計畫區近
其他發展性問題應該不用想太多,畢竟這裡只是個兩萬人的小鄉而已
因為離新的開發區近，所以要看他們開發的如何，信義ok
南港汐止就...不過影響較小
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魚兒魚兒往上游 wrote:
上次陪朋友去看房子 ...(恕刪)
帝品苑主打豪宅~
戶數少~棟距寬~留大片大片的空地做公設~
主要出入口還故意不留在北深路上~守衛森嚴~
信義線上雖然地比較大但戶數多~相對擁擠了些~
我記得我上次抓過比例~信義線上的戶數:土地大小~
大約大於帝品苑戶數:土地大小約2.5倍~
但反過來想~信義線上500戶管理費是70元/P~
帝品苑若真的只有100戶~
那要維護公設跟那些豪宅的人力資源~
管理費至少要120/P起跳才可以了!!!
帝品苑是55.60~120P~
所以管理費是6600~14400元/月左右...
當然~買得起帝品苑的人應該不會在意管理費這種小錢~
我個人是覺得~如果要住好一點也負擔得起~是該買帝品苑~
比較寧靜且豪華!!!
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地很大~活動空間很大~而且室內挑高3米6~裡面也很大~~~
感覺住在這樣的環境真的很舒適 可以好好放鬆一下 relaxxxx....
以後蓋起來一定非常壯觀!!
我有特別問到管理費的問題
因為這麼高檔的房子 管理費一定很可觀
那小姐說他們在規劃的時候就有想到了~~所以做了很多措施節省管理費用
像是用用雨水灌溉花園 省電燈泡 "隱形圍籬"代替警衛站哨之類的
該想到的都想到了
還有一點就是"宏泰"
大公司就是大公司 氣勢就是不輸人
看完帝品苑我朋友已經完全不考慮信義線上了....
因為他說他就是愛"名牌"
一樣是車子 一樣可以開 為什麼雙b硬是比別人貴
omg
雖然我覺得他就是愛花錢~愛用好貨~
但不得不承認他說得頗有道理......
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魚兒魚兒往上游 wrote:
我有特別問到管理費的問題
因為這麼高檔的房子 管理費一定很可觀
那小姐說他們在規劃的時候就有想到了~~所以做了很多措施節省管理費用
像是用用雨水灌溉花園 省電燈泡 "隱形圍籬"代替警衛站哨之類的
該想到的都想到了
還有一點就是"宏泰"
大公司就是大公司 氣勢就是不輸人
看完帝品苑我朋友已經完全不考慮信義線上了....
因為他說他就是愛"名牌"
一樣是車子 一樣可以開 為什麼雙b硬是比別人貴
omg
雖然我覺得他就是愛花錢~愛用好貨~
但不得不承認他說得頗有道理.........(恕刪)
您好~我是做建築環工相關行業的~
節能與水資源再利用以現在的狀況來看~省不了多少~(省小省不了大)
您說的那些只能省一點點能源開銷而已~
建議您還是請小姐老實說他們代管期間打算一坪收多少管理費~
因為公設多戶數少~管理費便宜不到哪去是事實~
也順便問問公設比多少~因為地大戶數少~豪宅又不可能毫無VIP設備(難道要人家天天逛花園就好嗎???)
說公設比會低也不太可能(除非公共空間設施都是無頂蓋)~~
尤其宏泰捐了大筆的地去換變更~羊毛出在羊身上~建商不是慈善事業~一定會辦法回本~
(這是我真的很想知道的點)
小公＋大公＝銷售面積
主建物－室內面積‧附屬建物－陽台、花台
小公－當層樓梯間‧電梯間‧走廊
大公－一樓門廳、屋頂突出物、台電配電室、發電機室、蓄水池、水箱、管理員室、VIP設施
當然有錢就買好一點的~
能買法拉利又何必買雙B???
買名牌很有面子~花大筆錢除了品質當然也要買到面子~
但國產車也不是沒人開~
大家斟酌自己實際的需求與價格考量罷了~
如果像您說的就是愛"名牌"~就是愛花錢~愛用好貨~
真的要超級好的居住品質又出得起錢的話~
其實不建議您買帝品苑~
買宏泰帝寶比較適合~至少周邊交通方便更多~
(北深路三段真的很窄@@|||~帝品苑又只有這個出入口)
以上僅供參考~我相信宏泰的品質不錯~只是價格也很不錯
~如果可以接受深坑開高價~可以考慮買下去~因為離台北市真的很近~又是半價的帝寶系列~面子十足!!!
至少可以說:"我住帝寶!!!............................深坑帝寶(小聲)~
"
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