DiDiLai wrote:
開賣時的確只要不到3...(恕刪)
就殺雞取卵啊!
９８年，２x萬，１００年開5x～７x
大型重劃區初期就賣這種價，怎發展的起來，能不修正嗎?
修正是好事，再不修正就直接崩了
看能否吸引，中央大樓引入的公務員就近買房
沒有重劃區是這樣搞的，才開發１%, 就要賣開發完成價
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k_kai wrote:
９８年，２x萬，１００年開5x～７x
大型重劃區初期就賣這種價，怎發展的起來，能不修正嗎?
...(恕刪)
重劃區房價上漲過於快速的確並不是件好事,不過在這些價格數字之間還是有些可以思考的
像98年剛推案2X萬成交的案件,與目前預售或新成屋開價五十以上的產品地段與規劃等會一樣嗎?
應該已經有一定的差距了吧,另外目前大台北地區的整體房價,也比98年當時上漲的不少
所以新莊的重劃區不是不能漲或價格高,而是要看是否真的具有該價位的價值,漲的有無道理
還有就是與其他地區的比價關係;上面已經有很多重劃區建設實景,相信也能對新莊有一定的具體了解
個人認為以"目前"大台北房價而言,上新莊市區35~50,而重劃區內30~55之間不同個案條件的價格區位
雖不能說完全合理,但在新北市之中應該並不是太過離譜,還算有不錯的CP值,以上為一些淺見
