kurich wrote:觀光財對新店地方人士而言是非常重要的經濟支柱想當年碧潭曾經是台灣十大名勝風景區之一 老實說碧潭 那個 二高 整個橫跨過去整個 view 都被破壞BTW~ 那邊 失去特色~只剩下 名字 & 假日一堆人 一堆車
kurich wrote:二高跨碧潭大橋已經算是台灣少數造型比較美麗的橋樑了 就橋樑 來說 ~~~~~~~~~~ 不評論不過就整個 碧潭 來說 那整個view 真的破壞BTW~ 那邊 已經很久沒去 上次去 大概是 三年前 騎單車 順便過去走走一堆人 一堆車 熱翻了
discoby wrote:最近老婆的朋友 一對夫妻 剛從投資客手上買到...那個投資客在跟他們抱怨 有夠難賣...美河市一直同時維持上百戶在賣...根本沒辦法談價錢...我老婆她朋友 一坪買約四十幾萬 比當初開賣時的表價還低...當然那位投資客不可能用這價錢去跟建設公司買 但是來來回回幾年的利息成本 恐怕也賺不到多少錢了... 因為,美河市在蓋時,剛好遇到金融海嘯,日勝生老闆那時快週轉不靈,有用低價切貨給投資客...之前有朋友帶我們去看,約2年前,一坪可以談到33萬(他要抽10%),36萬,但是,那是剩下來還沒賣出的房型,還蠻小間的...2年前有買話,應該也賺了,哈哈!
msiwilliam wrote:因為,美河市在蓋時,...(恕刪) 餘屋就是大家挑剩的,建商的餘屋最容易談價格,直接到建商公司的銷售部門談就可以,日勝生就在市民大道京站,第一次聽說買跟建商買餘屋還要仲介費
高杳杳 wrote:餘屋就是大家挑剩的,建商的餘屋最容易談價格,直接到建商公司的銷售部門談就可以,日勝生就在市民大道京站,第一次聽說買跟建商買餘屋還要仲介費 不是仲介喔...是透過認識管道去談的價格..2年前我們還先到附近信義房屋看美河市房價,那時還都開45~60萬耶...他可以讓我們拿到3X萬價錢....差很大
kurich wrote:最高57.2那筆應該市計算錯誤...總價要先扣200車位...實際約53/P...(恕刪) 算式沒錯,資料上直接列出單價的都是沒車位的,沒列單價就要自己算(總價-車位價)/(總坪數-車位坪數),一般多是小坪數不能買車位,55坪沒買車位怪怪的,55的坪數也不對,57數字是也太高了...希望未來實價登錄後,資料上的車位坪數要和永慶網一樣列出來,否則單價會很難推算(車位價沒列,還能勉強推算出來,車位坪數就沒辦法了)