環球購物中心旁23F地標 昇陽之冠

breeze01 wrote:
22樓的


...(恕刪)



如果認為我這在地人說的有錯誤,沒關係提出來,大家可以好好討論


元氣雖然蓋了很久,但是完銷速度倒是挺快的。

第五大道我上個月帶小朋友去打預防針經過,門口還掛著廣告牌請人進去看屋
圓洞水泥造型搭配暗暗的出入口,讓我感覺不舒服。

難道是我伊藤潤二的漫畫看太多?
該建案現在可以參觀,接待中心好像在1x樓, 但是好像還沒有開價, 可以先預訂, 開價後覺得太貴可以退, 這不知道是甚麼規則?
巷弄與價格與地勢低淹水應該是主要的考量.
不過外觀看起來真的是很優秀.
如果元氣四季都那樣的價格, 這個新建案我看60也跑不掉吧. 但是如果大坪數的要花個3-4千. 有這樣能力的人, 應該不會買這種位置.
建商口袋深不見底 所以該案可能會開高價慢慢賣
附近若有人正好中樂透 就幫家人買兩戶放著也保值
我以前租在第五大道。



住戶超少,大多數都是空屋。
一樓店面完全是空的。隔了N年之後,終於開了一間全家。
公設有在管理,都可以正常使用。也因為住戶超少,所以公設不需要排隊。
地下停車場根本不滿,一堆空位。
房屋蓋太多太高,棟距太近,中庭太小。我嫌壓迫感太重。


昇陽之冠
只有在一樓外圍繞過一圈。
房屋蓋更高,院子留的更少。個人不喜歡。



其他條件不知道。就這樣。
實價登錄揭曉。

週邊

四季紐約,兩筆資料。一間31,一間35
元氣大鎮,兩筆資料。一間30,一間31


昇陽之冠。我看你慢慢賣吧!

gameheven wrote:
實價登錄揭曉。

週邊

四季紐約,兩筆資料。一間31,一間35
元氣大鎮,兩筆資料。一間30,一間31


我看到的元氣大鎮實價登錄(兩房):41萬喔
(要用辦公商業大樓找,因為不是住宅用地)

中和區
交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 101年7月
交易總價: 10,100,000 元
交易單價 約: 412,165 (元/坪)
建物移轉總面積: 24.51 坪

交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新北市中和區中山路三段37巷1~50號
建物型態: 辦公商業大樓
建物現況格局: 2 房 1 廳 1 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 無

土 地 資 料
土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
中和區員山段 2.4 坪 都市:工

建物區段位置 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
中和區員山段 6.56 坪 共有部份 鋼筋混凝土造 097/05 019
中和區員山段 17.94 坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 097/05 019



gameheven wrote:
四季紐約,兩筆資料。一間31,一間35
元氣大鎮,兩筆資料。一間30,一間31

元氣大鎮跟開賣時價格相較已漲一倍了....

0936010 wrote:
我看到的元氣大鎮實價登錄(兩房):41萬喔
(要用辦公商業大樓找,因為不是住宅用地)

漲了快3倍...

gameheven wrote:
實價登錄揭曉。週邊四...(恕刪)


老實講元氣大鎮30萬 以一個乙公宅來講 我覺得漲很多了

我2010年挑房時 元氣還有24萬的 現在都3開頭了
0936010 wrote:
我看到的元氣大鎮實價登錄(兩房):41萬喔
(要用辦公商業大樓找,因為不是住宅用地)

我用
住宅大樓(11層含以上有電梯)

下去找。的確是找到那四筆。

然後用商業大樓下去找,只有那一筆41萬。怪怪!價差還真大。
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