好吃維力炸醬麵 wrote:
路過中信街與榮華路口...(恕刪)
副都心在99年間標售了不少土地，
商業區的土地多半大而完整
反觀住宅區的土地都是小而零星破碎，
尤其是河堤以東很多都是100坪、200坪不到，
且都是個人的名義得標，
不知道是否意味著 到時候整合開發的難度會更高
就類似101旁那塊菜園一樣
查一下新聞，當時的得標價都150萬不到
很納悶為何建商不在政府標售時就直接把相連的幾塊土地標下來就好
還是業者都不看好河堤以東的住宅用地?
有人能分享一下看法嗎?
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市府首件公辦都更 相中新莊
自由時報 – 2012年11月28日 上午4:30位於新莊廟街附近
〔自由時報記者郭顏慧／新北報導〕新北市財政局預計在新莊廟街附近推出升格後第一件公辦都更案，都更基地位在新莊路、大觀街與景德路之間，總面積約兩千兩百餘坪，開發後，市值粗估百億元，目前正進行招商作業，預計最快兩年後動工、五年後完成。
由財政局推動的「新莊區文德段七十九筆公私有地」都更案，即日起至十二月十七日進行招標作業，都更基地位在新莊路、大觀街與景德路間，緊鄰新莊廟街及捷運新莊站，開發面積兩千兩百七十八坪，預估全案建築成本約八十二億元，以當地目前房價三十至四十萬元計算，開發後總市值逾百億元，估計可為市庫進帳十八億元以上。
財政局表示，公辦都更和一般民間自辦都更不同，公辦都更是由政府出面整合地主意見，透過招標方式，找尋合適建商，省卻許多程序，目前內政部、北市府都有公辦都更案，前北縣府時期，也計畫在永和區大陳社區實施公辦都更，但因土地持分複雜等因素，進度較慢。
最快兩年後動工
財政局表示，選定新莊辦理第一件公辦都更案，原因在於該地公有地占了六十二％，公、私地主總共僅二十多位，公有地主包括市府、新莊警分局、國有財產局及私有地主，均樂見實施都更，相較其他都更案，土地所有權較單純，整合速度自然也較快，若招標順利，最快兩年後動工，五年後完成。
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