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文章編號：48031655
文章提及,因林口未來幾年,重大建設到位,且目前已經開工定案..
加上林口的地理位置,近台北及桃園機場,再加上林口的綠地履蓋率極高..
未來將超越新莊,三重,謹次於板橋...
這不是我說...,大家不要攻擊我,..謝謝
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108149/%E7%99%BC%E5%B1%95%E8%B6%A8%E5%8B%A2%EF%BC%81%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E5%A4%A7%E5%88%A9%E5%A4%9A%20%E6%9E%97%E5%8F%A3%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%86%8D%E5%A2%9E%E5%80%BC
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據新北市政府資料，2103年到2017年，「林口新都心」每年都會有重大建設完成，這5年陸續完成的公共建設，足以牽動未來林口房地產發展。
區域房價要能夠穩健上漲，靠的是持續利多建設推動！這已經成為投資房地產的黃金公式。未來5年(2013~2017年)林口新都心將有多件重大建設陸續完工啟用，這段期間裡，公共建設帶動房價上漲的事實，將會繼續在林口上演。
林口題材豐富且完整
新北市政府城鄉局指出，林口區位於台北、桃園兩大都會區交會地帶，交通設施相當便利及完善。除了現有的中山高速公路，加上即將完成的捷運機場線、三井OUTLET、新北影視城、行政園區等，題材豐富且完整，房價自然產生連動上漲效應。
而當建設完成之後，一定會陸續帶動林口新都心的商業、行政、文教、交通、經濟、醫療、生活、休憩......等便利性提升，致使林口新都心成為完善的優質生活特區，房地產增值效應持續發酵。
林口房價將僅次於新板特區與新莊副都心
特別是新北市政府提出「幸福城市．時尚新都．新林口」的目標，從現階段建設推動一步步到位，可以看得出林口城市未來真的朝向「幸福、時尚」方向前進，未來5~10年，林口房價將有機會追過新莊、三重、蘆洲、中永和的老舊社區房價，僅次於新板特區與新莊副都心重劃區。
因為，比林口新都心距離台北市還要遠的新竹縣竹北市，目前縣治三期預售新建案已經開價到「3字頭」，國泰建設2013年第4季在竹北「國泰TWIN PARK」新建案，每坪開價47-54萬元，全面帶動竹北地區房價上漲。因此，距離首都更近的林口新都心就會因為「比價效應」，讓房地產行情出現全面上揚走勢。
林口房價2014可望推升見「4字頭」單價
在地房地產業者預估：「林口新都心住宅每坪房價35萬元起跳將成為常態，較優質的新屋則會上看每坪45~50萬元。」加上區域內冠德環球購物中心、新北影視城、三井OUTLET、行政園區等的建設與持續進行招商，以及桃園部份區域高房價推擠桃園客來林口，牽動台北客繼續關注林口房市，讓林口房市又被帶動起來。根據調查，2013下半年到2014上半年，接連有大型建案在林口推出，代銷業者預估：「單價可望被推升見『4字頭』，可注意林口房市變化。」
坐享林口增值條件，聰明理財置產
儘管林口豪宅建案準備挑戰區域天價，但相對於台北市來說，用1/6價格，就可以在林口買到等級更高的豪宅。林口具備付出少量資金即能擁有良好生活環境，「減少支出、放大財富」對於高端置產族群來說，林口買好宅坐享增值空間的條件，是最聰明的理財置產手段。
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文章編號：48031702
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文章編號：48032608
green_potter_june_88 wrote:
林口的綠地履蓋率極高.(恕刪)
台灣沒這麼重視 綠地~
陽明山 天母都具備超高， 又有帶規劃的綠地公園
天母 附近就有高達50多個公園，
有的面積還超過16.8公頃 (五萬坪)
三千 五千坪左右的公園尺寸 一堆
附近還有兩個 長達三公里的大草皮河堤(也是幾萬坪起跳)
後面還是 100多平方[公里] 面積的 陽明山國家公園...
還加上 三間大型百貨+四間大醫院
這種條件~價格也沒贏過 大安區 跟 信義計畫區~
如果台灣人重視綠地
天母真豪宅就會超越目前的 160萬/坪(成交價)
我家附近的 天母獨棟老別墅
最近成交三筆 2.8億 2.6億 1.6億
土地是台灣最不愛的[住一] 因為容積率低
這三筆老別墅實價登陸， 平均只有85萬/坪。
陽明山普通別墅也只有70多，高級別墅 才有破百
回頭看看我老家 仁愛圓環附近 隨便都百萬起跳...
巷子壅擠 環境雜亂
居住環境遠遠不如天母，但照樣貴到爆掉 。
ps : 我們家不炒房 所以都長期持有自住， 不賣的 別說我炒作 大安區房子
我意思是 綠地是給自住 喜愛的人使用的 買的
真正台灣市場 重視的是 : 家裡附近賣吃的店家越多越好 (這樣= 機能超好)
如果不信 可以等等看 天母正在蓋的 華固天鑄成交價公佈
絕對 不可能贏過 大安區 信義計畫區。
另外我再做個比較
昨天1月1號 天氣超好
我早上立刻跟帶狗 去 天母運動公園散步 曬太陽
猜猜看發生了甚麼事?
天母運動公園的兩個大草皮上
裡面 玩棒球 玩足球的
全是 日本人 跟 白人 外國人的家庭帶孩子來運動
大約100多人
沒有一個是台灣人.....
若看到台灣人 ，就是坐在旁邊聊天滑手機
我要說的是，這就是 民族性的差異
台灣人不重視綠地公園。
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文章編號：48032653
metta-sati wrote:
台灣沒這麼重視 綠地~
陽明山 天母都具備超高， 又有帶規劃的綠地公園
光是天母8萬多人口 就有50多個公園 有的還超過16公頃
5萬坪左右的公園尺寸 一堆
還加上 三間大型百貨+四間大醫院
價格也沒贏過 信義計畫區
如果台灣人重視綠地
天母真豪宅就會超越目前的 160萬/坪(成交價)
我家附近的 天母獨棟老別墅
最近成交三筆 2.8億 2.6億 1.6億
土地是台灣最不愛的[住一] 因為容積率低
這三筆成交 平均一坪是85萬。
我的老家 仁愛圓環附近 隨便都百萬起跳...巷子壅擠 居住環境 都遠不如天母
但照樣貴到爆掉
(我們家不炒房 所以都長期持有自住， 不賣的 別說我炒作 大安區房子)
我意思是 綠地是給自住 喜愛的人使用的
真正台灣市場 重視的是 : 家裡附近賣吃的店家越多越好 (這樣= 機能超好)
如果不信 可以等等看 天母正在蓋的 華固天鑄成交價公佈
絕對 不可能贏過 大安區 信義計畫區。
另外我再做個比較
昨天1月1號 天氣超好
我早上立刻跟帶狗 去 天母運動公園散步 曬太陽
猜猜看發生了甚麼事?
天母運動公園的兩個大草皮上
裡面 玩棒球 玩足球的
全是 日本人 跟 白人 外國人的家庭帶孩子來運動
大約100多人
沒有一個是台灣人.....
若看到台灣人 ，就是坐在旁邊聊天滑手機
我要說的是，這就是 民族性的差異
台灣人不重視綠地公園。
...(恕刪)
綠地留給我就對了，天母是我2016的目標
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