竟然還出現「無法全數脫標、成交均價不過60萬左右、溢價率極低」的結果，除了表示房市在某些地方已浮現警訊，也代表市場對於周邊環境不甚認同。
從下圖看到：頂溪捷運站旁的幹道，不但路小、無人行道，路邊確實塞滿機車、沿路中古屋都是鐵窗⋯
這應該是投標結果不佳的主因⋯捷運非萬能，還要看環境、看發展性、看可塑性⋯
個人積分：83分
文章編號：50820665
個人積分：80分
文章編號：50823231
個人積分：83分
文章編號：50823397
個人積分：1757分
文章編號：50824029
個人積分：1757分
文章編號：50829539
個人積分：39分
文章編號：50830078
個人積分：472分
文章編號：51338561
個人積分：24分
文章編號：51835327
pohsuan wrote:
呵呵，一種新聞不同解讀...
捷運局官員透露，截至截止投標日為止，確定298封標單投遞；95戶中有86戶有標封投遞。
換言之，若不計入填錯標單的失誤率來推估，換算「樺福千金」捷運宅此次標售案，成功標脫率高達90.52％，可謂是2014年以來的「大熱門」。..(恕刪)
對比下面的一則新聞報導, 新店「碧潭有約」標脫率只有30.43%,
永和頂溪「樺福千金」成功標脫率高達90.52％,
未來一兩年捷運共構宅標脫率應該很難打破此記錄了
-----------------------------------------------
2014年08月25日19:22
台北市捷運局今日開標捷運新店站聯開大樓「碧潭有約」，標售戶數共23戶，但僅13筆標單，共7戶脫標，標脫率為30.43%，成為近年捷運共構宅標脫率最低紀錄，看的人多買的人少，平均溢價率也僅2.84%，標脫戶型以小坪數低總價較受青睞。
此次標售坪數從27坪到92坪，標售底價總價1403~4140萬元，但23戶中僅7戶標出，標出底價總價1613~2584萬元，標脫產品以中小坪數為主。最受歡迎的是第17筆物件，位於16樓，總底價1403萬元，坪數27.73坪，每坪50.59萬元，吸引6封標單，最後標脫總價1613萬元，每坪58.16萬元，溢價率達14.96%。
Behonest wrote:
這批捷運宅總價都很低，門檻那麼低還有多戶無法標脫，跟過去各地捷運宅「大幅溢價且全數標脫、搶標」完全不可同日而語，應該是「房市敗象已現」加上「永和門牌無加分（褪色）」的因素。..(恕刪)
