CHT*0812 wrote:
其實只要不考慮通膨因素，租屋是ok的，只是年老時要繼續租屋時，很多房東不願意租，其中一個因素是老年人沒有收入，房東會有顧慮。...(恕刪)
這要看離老還有多少年，以目前的生育率，也許屆時人少房多，還不讓租嗎？
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大火快炒 wrote:
福壽街那一帯40年...(恕刪)
當房價高到一定程度，就會進入緩緩漲的階段。
30年前忠孝東路一帶中古屋，25~32萬/坪。當年無殼蝸牛罵到一個不行。
30年後目前同一間房子，房價45~65萬/坪。 罵了30年現在還是再罵。
換算下來，每年的漲幅只有3%！！，，這裡還是台北市精華區！！
但是20年前香港跟台灣，新資起薪都差不多24000台幣，我們公司當年請個香港文員，6000港幣/月
現在，香港起薪36000台幣/月，一般都要40000多台幣了!
那台灣呢?？？？還再22K.起薪。。
為什麼別人租報率2%還能賺錢！！
為什麼別人房貸利率1.9%以下！！
因為臺灣正在實施奴隸制。。。看看你旁邊的那頭驢，牠也辛苦了10幾年，始終只能哀號！！
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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TomKung168 wrote:
我目前人住新莊佳瑪附近，有考慮小孩未來就學時，將新莊的房子租出去，然後到台北市租屋。
剛到數字網研究了一下，嚇一跳。
https://rent.591.com.tw/rent-detail-4762158.html
中平路精華區近50坪的房子，租金才2萬5。
以中古屋行情價約35萬來算， (2.5*12)/(50*35) = 1.7% ，媽呀，真是低啊。
我認識一個年輕朋友，最近因為要結婚了，所以也在新莊買了房子。
我是覺得很可惜，其實只要好好存錢，租屋相對房貸利息，真的很划算。
未來 3~5年，房價下修的力道必定是相當沈重，且空頭方向一確定後，有實力買房的人選擇更多。
租屋市場就是價格死硬的建商、屋主的最大殺手啊，但這些屋主能不拿出來租嗎？
本錢再粗，也是有個極限吧。
TomKung168 wrote:
如果付的起2萬5房租的人是好野人，那買的起1750萬房子的人呢？
重點是，如果手頭有1750萬，而租金只要2萬5的時候，那何必要把資金套房子上面。
1750萬，如果用雙薪中位數來算，不吃不喝也要15年吧？
那如果要吃喝養小孩呢？
所以說房價下修壓力很大啊。
小弟不是好野人，只是運氣好，出社會時，新莊房價12~15萬而已，現在也是買不起。
樓主說自己有房，卻拿手頭有1750萬現金和租金2.5萬對比，試問有多少一般家庭買房不是靠貸款？
當你手上有1750萬現金的時候，一般是會買1750萬的房子還是更貴的？
另外，樓主對未來3~5年房價下修力道如此確定，卻對自己的房子租金多少如此驚訝，真是讓人想不透
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TomKung168 wrote:
我目前人住新莊佳瑪附近，有考慮小孩未來就學時，將新莊的房子租出去，然後到台北市租屋。
剛到數字網研究了一下，嚇一跳。
https://rent.591.com.tw/rent-detail-4762158.html
中平路精華區近50坪的房子，租金才2萬5。
以中古屋行情價約35萬來算， (2.5*12)/(50*35) = 1.7% ，媽呀，真是低啊。
我認識一個年輕朋友，最近因為要結婚了，所以也在新莊買了房子。
我是覺得很可惜，其實只要好好存錢，租屋相對房貸利息，真的很划算。
未來 3~5年，房價下修的力道必定是相當沈重，且空頭方向一確定後，有實力買房的人選擇更多。
租屋市場就是價格死硬的建商、屋主的最大殺手啊，但這些屋主能不拿出來租嗎？
本錢再粗，也是有個極限吧。
小弟我有間四房的連雲3D
也就是思源中原路交叉口那間
目前含車位(坡機)不帶管理費租人30000整
不過我入手價格是1P 14萬
給您參考一下
