林口A9站近日一建案要交屋,客戶買44/p,銀行估價31/p

Cena John

474分

31樓

Cena John

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文章編號：63627305

展華 wrote:
這方面小弟剛好略知...(恕刪)

展華 wrote:
這方面小弟剛好略知一些。
銀行會視各區放款風險而調整貸款成數，通常越穩或風險越小的地方，房貸可貸成數會較高。反之則較低。

銀行對風險最敏感了，哪個區域的脫手性差與跌價的風險高，它們了然於胸

clement_26

5945分

32樓

clement_26

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文章編號：63627419

canada1217 wrote:
5樓有挑高圖書館+公設.

公設是能當飯吃?????

engcalvin

1992分

33樓

engcalvin

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文章編號：63627552

方水辰 wrote:
林口不是缺水了嗎~...(恕刪)

林口住了十幾年，只有十幾年前剛搬來時發生過水龍頭打開沒水，「林口缺水」？你可能要更新一下腦中的資訊了

供應林口的淨水廠幾年前已經擴廠完成，往林口的管線已經更新完成，林口5萬噸淨水池也已經完工，大樓的水塔大約可以供應兩天用水，講林口缺水這問題，真的資訊太落後了

porco0857

1950分

34樓

porco0857

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文章編號：63627557

asoma wrote:
不知道林口空氣品質怎樣

霧來了，人散了，林口又潮溼了.....
現在從窗外看出去看不到對面的大樓....

昨天下午2點多大太陽出門去，3點多從家樂福走出來，太陽沒了又起霧了。
最近這一陣子我常常跟我老婆說....林口種了不少櫻花，起霧時我們根本不用去武陵農場。

但是有一個一直在說話....
除濕機說：「好累，我都在超時工作。」

brabus1518

6181分

35樓

brabus1518

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文章編號：63627617

正常啊
銀行要確保萬一成為法拍時不會虧錢
價格當然要低一點

greatsteve1201

1532分

36樓

greatsteve1201

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文章編號：63627640

linext wrote:
不是只有這樣喔~還有一戶十一年的大樓，距離Ａ９站在二百公尺以內，腰斬成交！！！..(恕刪)

l大，
我絕對相信你所說的，
不過能告訴我在A9距離200公尺內，
到底是哪一棟！

印象中那附近地區的房子，
都是近幾年才興建的，
實在不知道哪棟有11年屋齡。

engcalvin

1992分

37樓

engcalvin

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文章編號：63627722

文化三路近捷運站11年屋齡，應該是只有「未來城」，但未來城好像不止200公尺

jacopass

1568分

38樓

jacopass

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fact111 wrote:
銀行直接打將近7折
貸款成數再7折,結果只能貸49成...(恕刪)

你是有要買嗎 ?
如果是的話就多找幾家銀行 ,
因為很多年前林口還一坪10出頭萬(當時遠雄新案約15~16萬/坪) ,
就已經是很多銀行不作了 ,
所以會故意鑑低價,自備拉高 ,
借不到的話可以去問房仲 ,
這種時候他們好用得很

porco0857

1950分

39樓

porco0857

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engcalvin wrote:
文化三路近捷運站11年屋齡，應該是只有「未來城」，但未來城好像不止200公尺

你似乎對捷運站這附近不熟，巴黎香榭2006年交屋剛好11年，直線最近距離200多公尺（如果是捷運門口到建案門口就不止了）

engcalvin

1992分

40樓

engcalvin

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文章編號：63627947

大家總擔心林口潮濕，其實林口夏天濕度比台北市還低
冬天林口濕度高，是對比台北市濕度高，但並不是每天都80-90%，冬天的溼度比較多的是在70%左右，乾冷氣團南下時，甚至低到60%以下，住林口大家都被「濕度」嚇壞了，其實「通風」比除濕重要，「通風」比除濕重要！家裡通風就不會發霉
整個冬天我都會留下窗縫通風，除濕機只有在很濕冷的天氣，讓家裡濕度低一點比較舒適時才使用(濕度低體感溫度較高)，用氣密窗關起來+除濕機拼命除濕，是住林口錯誤的生活方式，這種錯誤方式讓家裡空氣比戶外還糟糕，而且除非花大錢一整天都在除濕，否則家裡很容易發霉

住林口，窗戶打開就好了，不用怕！今天林口大霧，我窗戶還是開著！以前窗戶關著除濕，家裡總發霉，這幾年很少用到除濕機了，家裡卻不發黴了！