林口-大觀天下

jan.c

11分

樓主

jan.c

個人積分：11分

文章編號：64526790

可私訊給我

leannekou wrote:
下周準備去看這件案。...(恕刪)

sunchang

145分

32樓

sunchang

個人積分：145分

文章編號：64526890

通常兩房是建商用來拉單價的，因為總價低，單價會拉高。

jan.c

11分

樓主

jan.c

個人積分：11分

文章編號：64532039

不清楚？
車位我看的是195萬
單價拉高？

sunchang wrote:
通常兩房是建商用來拉...(恕刪)

leannekou

0分

34樓

leannekou

個人積分：0分

文章編號：64546303

通常在同樣有景觀的條件下，2房單價會比3房高。
但是3房有景觀，而2房無景觀的話，
當然有景觀的3房單價會比無景觀的2房單價要高了。
大觀天下的案子，應該會這樣。
以上為個人想法。

funkaholic

0分

35樓

funkaholic

個人積分：0分

文章編號：64581688

jan.c wrote:
今天代銷請我去談價...(恕刪)

如果妳不是代銷來假發言，那我只能說他們不想賣妳。

這案子除了地點格局好。其他條件一般。價格有扯到。交屋期又長。真不認為有人願意單坪花4x萬以上在林口買這樣的預售屋。

bmwgirl

200分

36樓

bmwgirl

個人積分：200分

文章編號：64586661

funkaholic wrote:

如果妳不是代銷...(恕刪)

買房不就是買location嗎？

不過看他們建材應該還算不錯
我看到比較厲害的是門口有ipad可以和社區資訊互通，還有召梯功能

bmwgirl

200分

37樓

bmwgirl

個人積分：200分

文章編號：64649419

jan.c wrote:
可私訊給我...(恕刪)

有人最近還有去看房嗎?

funkaholic

0分

38樓

funkaholic

個人積分：0分

文章編號：64680167

bmwgirl wrote:
有人最近還有去看房...(恕刪)

地點好壞，有沒價值見人見智吧？不常去outlet也不搭捷運上班的話，買房只看location應該沒說服力吧？

不合里的開價再讚聲也沒用。

bmwgirl

200分

39樓

bmwgirl

個人積分：200分

文章編號：64685538

funkaholic wrote:

地點好壞，有沒...(恕刪)

這樣說是沒錯，但買房也要重視保值
不過開價不等於成交價

EQUAL.H

426分

40樓

EQUAL.H

個人積分：426分

文章編號：65661214

大觀天下灌水很大，公設比加雨遮扣除後每坪單價與台北無異，力璞玉成交價已有3字頭，個人以為林口靠三井那一帶的新案開到4字頭以上可以直接轉身離開，這價格根本不值，接下來三年內議價空間會更為集中，如果沒算錯這一帶最終平均單價會落到35-39萬，如果喜歡往家樂福那一帶的議價空間會更高。

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