麥克廖 wrote:
是的，去看看捷運通...(恕刪)
沒有三兩三怎敢上梁山,目前情況都在掌握中
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東哥cdy wrote:
沒有三兩三怎敢上梁...(恕刪)
賣壓狂潮要來了！明年新屋供給量Double
好房網News記者蔡孟穎／整理報導 讓利搶客、暫停推案、推遲完工時間、轉賣為租，房市過寒冬，建商們為取暖保命使盡招數，但要面對賣壓，除了眼前的這一些，讓建商剉著等的是「未來一年會有2年份的新成屋大量釋出」
真的賣不完！根據營建署統計，目前全台新建餘屋多達7.3萬餘戶，創歷史新高，但建商似乎也有「心事誰人知」的苦，逆勢繼續蓋房子，根據內政部資料顯示，今年1~7月每月核發建照件數2005件，總樓地板面積233萬平方公尺，雖相較去年同期，住宿類住宅總面積減少了，但仍佔建物開發總面積的68.2%。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰向自由時報分析，建商有開發時間和資金壓力，但應該擔心的是，近幾個月，使照核發量都超過建照，代表又有一波賣壓潮要來了。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達，向聯合報表示，2012~2014年間核發住宅建照的總樓地板面積約2026萬坪，照正常速度，應該在2017年內就陸續領使照，但實際上領取使照的卻僅約1573萬坪，消失的453萬坪會在未來一年加入賣壓，數量約前一年的釋出量，也就是明年是2倍！ 戴德梁行總經理顏炳立直言，現在的市場沒有所謂旺季檔期，只有讓利才有成交，交易量沒有超過40萬棟，房價都不可能往上，且蛋黃區房價跌2成，蛋白更慘，超過先前預期的3成跌幅，照這樣看都還會繼續跌下去。
原文網址: 賣壓狂潮要來了！明年新屋供給量Double | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/693853174549.html
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明年新屋供給量大增,各地都有交屋潮,搶人大作戰持續中,淡海新市鎮拿什麼來跟別的地方搶?當然是價格
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蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
不需要。我純打屁無...(恕刪)
在戰淡水嗎?我有惡意批評淡水交通.氣候?還是有不實的汙衊淡水,麻煩去找找過去的文章,看看我有沒有惡意說淡水的缺點,印象中大部分都是以供給增加.空屋.賣壓.下跌.社會住宅等等當手段,懶得找可以用想的,好好想想[戰]是這樣嗎?
我是有再洗版,一方面再告訴想有家的人,淡水有一字頭便宜房子,自己找機會去買,另一方面要投機客看清楚事實,已經炒不起來了,趕快投降,當然他們可以選擇現在不要賣,看看後年林口選手村出租後再來賣
蒸蒸日上，日上蒸蒸大大你若是站在沒有房而想買房的人的立場,你就會認同我,目前我有3個房客31-44歲左右都未婚,每次簽約我都會與她們聊聊,希望他們找機會買房子,但聽到他門的說法都感到很無奈,我是個怪人,不按牌理出牌
要說戰,我是戦投機客不是戦淡水
最後請教蒸蒸日上，日上蒸蒸大大你希望新市鎮情況是一直維持在20萬以上,但是空屋率高,市況冷清不繁榮,還是希望便宜一點多讓一些人入住,市況繁榮後等到一定程度時房價慢慢回升?
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蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
新市鎮。市況繁榮只...(恕刪)
再舉了例子
看1-2-17樓
版主因價格問題有考慮往淡水林口找房子,2樓的也去淡水看過房子,最後選擇桃園,退休族及SOHO族除外,找房子都需考慮通勤問題,他們會衡量用多少時間換取多少價格房子,以目前情況看1字頭才會吸引更多買盤
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