新莊空屋比新增人口多三倍！空屋重劃區恐遍地開花？

Fly~~~

37分

31樓

Fly~~~

個人積分：37分

文章編號：70281761

主要是那一帶還沒有很多<人氣>
晚上經過還是太暗了...
沒人氣帶不動那邊的發展，說真的附近連個全聯都要一小段路了
空蕩蕩的對拉很安靜但沒機能很不方便

好吃維力炸醬麵

1943分

32樓

好吃維力炸醬麵

個人積分：1943分

文章編號：70289600

Fly~~~ wrote:
主要是那一帶還沒有...(恕刪)

小七已經有兩間，
小商場、百貨、商辦、飯店都正在蓋（1-2年內完工）
重劃區附近現有全聯、頂好、家樂福、傳統市場...
而且離幸福路佳瑪商圈也不遠，
其實生活機能不成問題。

shoujen

980分

33樓

shoujen

個人積分：980分

文章編號：70290789

最近看了幾個副都心的建案
說不上有生活機能幾乎看的都是住商混合
開價目前都在41~45之間談到三字頭應該是不成問題
只是副都心重劃區賭未來應該會超過十年的時間都市才能成型

三峽重劃區從無到有都市成型花了將近十年的時間

重劃區的好處就是棟距大整體規劃也較完善
副都心目前都推 25~45的坪數居多總價都落在 1400~2000 含車位

在新莊其實也看了很久的20年的中古屋總價也都落在1400~1800
在新舊的房子總價很接近的時候就捨棄看中古屋的念頭了
目前也就鎖定頭前與副都心慢慢看屋中

nikki2256

27分

34樓

nikki2256

個人積分：27分

文章編號：70291406

shoujen wrote:
最近看了幾個副都...(恕刪)

請問大大都在看副都心哪一部分??哪些建案?? 可拿出來參考參考如果是新莊國小附近的才有3字頭

在商城那塊副都心左半邊的房價差很多

而且以現況來說副都心真的沒有生活機能,看整塊副都心空地還一大推

建案蓋不到整塊重劃區的40%,在中港大排左半邊還有一大推釘子戶

可是在未來7-10年絕對是一個繁華的重劃區

Jojoba323

1278分

35樓

Jojoba323

個人積分：1278分

文章編號：70292653

nikki2256 wrote:

請問大大都在看...(恕刪)

其實有機會成長，但可惜的是副都心重劃區內沒有重要交通建設，這點跟板橋比會成為重傷。

機捷環狀線蓋得太邊邊，新莊線在這邊完全沒效用，道路規劃雖然好，但是周邊非重劃區的道路卻不好，沒有捷運主線消化車流量（環狀線非主線），交通流量的增加是否會導致交通大打結，還有待商榷。

上下班走台一線經過這裡只覺得，好不容易有個像樣的都市規劃，卻可惜因為交通沒做好而難以發展（雖然比內湖淡水好），要小心未來所有利多已經出盡，但交通卻無法解套，也是白搭。

P.S.整個新莊被捷運包圍，捷運卻不能發揮100%作用，真的是無彩。

好吃維力炸醬麵

1943分

36樓

好吃維力炸醬麵

個人積分：1943分

文章編號：70293662

Jojoba323 wrote:
其實有機會成長，但...(恕刪)

板橋的交通優勢太明顯，在新北就是獨強，
新莊就*做自己*，比較實在啦！

daniel6646

36分

37樓

daniel6646

個人積分：36分

文章編號：70297736

哈哈~坪數大及總價高是一個問題~如果有那間好心建商一坪只賣2x萬~馬上從桃園搬回來住，保證馬上點燈率100%~~只是不太可能就是.......

愛木

452分

38樓

愛木

個人積分：452分

文章編號：70310648

nokia2d3d wrote:
一堆建案賣了5-6年...(恕刪)

空屋新增比人口新增多在台灣並不奇怪，只是多出3倍表示市場沒這麼大的承載量。
一堆建案賣了N年賣不完，也常常換個名字再加價賣....

hongchabin

2分

39樓

hongchabin

個人積分：2分

文章編號：70378389

滿同意某樓的看法，會來重劃區買房的其中一個原因應該就是喜歡這種純住宅區單純的環境，
上星期去福美公園附近的御春城看看，很喜歡那邊的感覺，外觀大器不失質感，46/50坪又有三房，
問了一下代銷，他說現在交屋率也滿高的，小坪數的幾乎快被訂完了，
生活機能也不是問題啊!附近就有全聯星巴克，2年後AU商城也會完工，我覺得是可以期待的耶!

iv100

3707分

40樓

iv100

個人積分：3707分

文章編號：70378553

愛木 wrote:
空屋新增比人口新增多...(恕刪)

新莊9月份人口是負成長，雖然是很少，但可證明成長力道已經不足

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